如何归集和分配前期工程费?

房地产开发企业在开发项目的开发经营过程中发生的规划设计费、可行性研究费、工程水文地质及工程地质勘察费、测绘费及”三通一平”等支出,能够分清成本计算对象的,应直接计入有关开发项目成本,记入”开发成本”账户所属明细账的”前期工程费”成本项目.应由两个以上成本计算对象负担的,可按一定标准分配计入各开发项目成本,记入”开发成本”账户所属各有关明细账的”前期工程费”成本项目.分配标准可按具体费用细目分别确定,如勘察费、绘费及”三通一平”费等可按各开发项目的占地面积比例分配,而设计费、可行性研究费可按概算比例或建筑面积比例分配.也可将具体费用细目均按概算比例进行分配.

工程项目要交税吗

据小编了解,工程项目是要缴纳工程税费的.

根据《营业税暂行条例》的规定,建筑业的总承包人将工程分包给他人,以工程的全部承包额减去付给分包人价款后的余额为营业额.也就是说,存在工程分包的情况下,总承包单位应以全部承包额减去付给分包方价款后的余额计算缴纳营业税,分包人应该就其完成的分包额承担相应的纳税义务.

同时,按照规定,总承包人属于法定的代扣代缴纳税义务人,在与分包方办理已完工程价款结算时,还应以与分包方结算的工程价款为依据计算并代扣代缴其营业税.

总承包人代扣代缴分包人营业税后,应按规定对分包人开具《中华人民共和国代扣代收税款凭证》,分包人以此作为其完税凭证.

前期工程款税率有哪些?

1、营业税:按工程结算款计算缴纳营业税,税率3%.

2、个人所得税:按工程结算款计算缴纳个人所得税,税率1%

3、城建税:按营业税计算缴纳城建税,城建税税率:纳税人所在地在市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的,税率为1%.

4、教育费附加:按营业税计算缴纳,税率3%.

5、印花税:按建筑安装工程承包合同金额的 0.3‰ 计算缴纳.

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