甲方项目经理须知专业知识

1.甲方 项目经理需要哪些方面知识

项目经理部职责

一、对开发建设项目施工阶段的进度、工期和质量以及竣工交用前的相关工作负全面责任。

1. 负责施工现场开工的准备工作以及与外部的协调工作。

2. 负责审核施工图并上报审核意见。

3. 负责组织设计交底和技术洽商的签审。

4. 负责项目质量计划的编写和实施工作。

5. 负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控。

6. 负责对承建商采购的物资进行质量的监督和控制。

7. 负责组织召开施工阶段工作协调会，对施工过程中出现的问题进行协商。

8. 负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收，办理竣工备案手续。

二、负责开发项目建安成本的控制工作。

1. 负责根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款。

2. 负责对发生的经济洽商进行核实和签认。

3. 负责审核与项目施工阶段相关费用的支出。

4. 参与工程项目的竣工决算工作。

三、配合其他部门做好与开发项目相关的工作。

1. 配合项目开发部做好征地、拆迁工作。

2. 配合规划部门做好规划、设计、勘察测绘的委托工作。

3. 配合招标领导小组和工程招标部做好设备、材料和工程招标工作。

4. 配合财务计划部办理开工审批，并提供各项基础资料。

5. 配合资产管理部做好产品及配套设施的交接验收；配合销售市场部做好向用户的交用。

6. 配合市政工程部做好市政工程的竣工验收和移交工作。

7. 配合办公室做好与质量管理体系相关的工作。

四、负责开发建设项目销售计划的编制和执行。

五、完成领导交办的其他工作。

2.作为一名建设施工方甲方项目经理需要掌握的基本技能和学识应该有哪

建设单位也称为业主单位，对于建设单位来说做好工程管理以本人理解应从以下几个方面着手

1.项目管理架构设置精简合理，各岗位职责明确清晰

2.总包单位和监理单位及分包单位管理人员经验丰富，同时总包施工组织编写合理

3.建设单位工程款能按合同规定支付，不拖欠

4.施工图设计精细，同时后期建设方，总包方，监理方审图仔细，认真

5.进度管理方面施工计划，材料计划，人员计划，设备配置计划编制合理，组织到位

6.质量管理方面严格按照标准控制基础施工阶段，主体施工阶段，砌筑施工阶段，抹灰施工阶段，防水施工阶段，门窗安装阶段，外立面施工阶段，精装修施工阶段，回填土施工阶段，园区管网施工阶段，景观施工阶段，同时也要严控材料进场验收，强化主体和砌筑抹灰阶段实测实量，各阶段样板先行的落位

7.安全文明管理方面要强化相关管理制度落实，加强日常巡检及月度，季度，年度评比

8.加强内业管控

3.甲方项目经理需要做哪些工作

甲方代表-工程项目经理的工作职责：

一、严格按国家、省、市有关法律、法规、规章和现行施工和验收规范，督促检查监理、施工单位规范施工管理，严把工程质量关。

二、参与工程设计、勘探管理工作，认真审查施工图纸，及时发现施工图纸中的问题，力争把问题解决在非施工阶段。

三、负责审核甲供材料（设备）供应计划，对数量、规格、品种仔细审核。参与材料（设备）质量与价格的调研选购工作，严把材料（设备）质量验收关，拒收质量不合格的材料（设备）。

四、起草或参与起草工程项目的有关文件、报告、会议纪要以及分包项目的招标文件。

五、负责组织落实建设项目前期“三通一平”等准备工作。组织编制“三通一平”工作实施计划，组织制定工程管线和古迹、树木保护措施。

六、加强与工程设计、施工、监理、市质监、安监等相关单位的工作联系沟通，协调处理好相互间的关系。施工期间，多邀请使用单位现场察看，尽可能满足使用部门的一般要求。

七、负责认真审签阶段性工程量，严格按合同、按工程进度核定支付工程进度款。

八、负责工程建设进度控制的督促工作，应当按期完成基建任务。

九、加强签证管理，最大限度减少合同外工程量签证，对隐蔽工程量签证应请跟踪审计人员到场会签，签证应以写实性工程量计量，尽量避免以点工和人民币的方式计量。

十、负责工程安全管理和文明施工，

十一、督促施工、监理单位做好工程资料的收集整理，并及时把资料送交基建处资料室存档。

十二、具体组织工程竣工初步验收、交付使用及回访维修保养工作。工程竣工后在质保期间发生的相关问题，应及时解决。

十三、负责组织监理和相关人员对工程决算进行初审，及时送跟踪审计单位进行审计，并配合督促审计单位按期完成审计工作。

十四、对于工程的较大变更、施工单位（或监理单位）对工作严重不负责任等情况，应及时向处分管领导汇报，及时解决相关问题。

十五、工程竣工后做好工程管理的总结。

十六、负责完成处领导交办的其他工作。

4.甲方项目经理是做什么的

1、负责公司所有工程项目的全面技术管理工作。

2、参与审定项目的方案设计、初步设计和施工图设计，并对设计中存在的技术问题提出修改意见。

3、参与招标文书中技术要求的审定工作。

4、参与单项工程的地质勘测和设计管理工作（包括地勘、设计、图纸会审等）；

5、负责检查图纸会审纪要内容的落实情况。

6、深入施工现场，遵照有关施工规范，负责工程技术管理及对工程质量、工程进度和安全的监督。重点负责监督检查施工单位是否按施工图纸要求和工程规范要求进行施工，严格检查工程质量，把好工程质量关。

7、负责向施工单位解释施工图中的有关技术问题，并及时处理施工现场的有关技术性问题；负责对工程重大变更提出决策性意见。

8、全面负责质量、安全、文明施工管理，严格工序控制，组织竣工验收

9、坚持调查研究，及时发现问题，采取措施，定期向公司汇报工程进展情况。

5.作为项目经理该注意哪些事项

项目经理是指受企业法人代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者，是企业法定代表在工程项目上的代表人。

项目经理必须取得《建设工程施工项目经理资格证书》才能上岗。项目经理在工程项目施工中处于中心地位，起着举足轻重的作用。

一个成功的项目经理需要具备的基本素质有：领导者的才能、沟通者的技巧和推动者的激情。 1.项目经理应对承接的项目所涉及的专业有一个全面的了解。

2.项目经理要有一定的财务知识。 3.项目经理应对按合同完成项目建设有必胜信心，并在实际工作中做到言行一致。

4.工程建设合同的签订尽量避免感情因素。项目经理首要职责是在预算范围内按时优质地领导项目小组完成全部项目工作内容，并使客户满意。

为此项目经理必须在一系列的项目计划、组织和控制活动中做好领导工作，从而实现项目目标。项目经理的权力 1.生产指挥权项目经理有权按工程承包合同的规定，根据项目随时出现的人、财、物等资源变化情况进行指挥调度，对于施工组织设计和网络计划，也有权在保证总目标不变的前提下进行优化和调整，以保证项目经理能对施工现场临时出现的各种变化应付自如。

2.人事权项目班子的组成人员的选择、考核、聘任和解聘，对班子成员的任职、奖惩、调配、指挥、辞退，在有关政策和规定的范围内选用和辞退劳务队伍等是项目经理的权力。 3.财权项目经理必须拥有承包范围内的财务决策权，在财务制度允许的范围内，项目经理有权安排承包费用的开支，有权在工资基金范围内决定项目班子内部的计酬方式、分配方法、分配原则和方案，推行计件工资、定额工资、岗位工资和确定奖金分配。

对风险应变费用、赶工措施费用等都有使用支配权。 4.技术决策权主要是审查和批准重大技术措施和技术方案，以防止决策失误造成重大损失。

必要时召集技术方案论证会或外请咨询专家，以防止决策失误。 5.设备、物资、材料的采购与控制权在公司有关规定的范围内，决定机械设备的型号、数量、和进场时间，对工程材料、周转工具、大中型机具的进场有权按质量标准检验后决定是否用于本项目，还可自行采购零星物资。

但主要材料的采购权不宜授予项目经理，否则可能影响公司的效益，但由材料部门供应的材料必须按时、安质、按量保证供应，否则项目经理有权拒收或采取其他措施。（二）项目经理的职责 1.确保项目目标实现，保证业主满意这一项基本职责是检查和衡量项目经理管理成败、水平高低的基本标志。

2.制定项目阶段性目标和项目总体控制计划项目总目标一经确定，项目经理的职责之一就是将总目标分解，划分出主要工作内容和工作量，确定项目阶段性目标的实现标志如形象进度控制点等。 3.组织精干的项目管理班子这是项目经理管好项目的基本条件，也是项目成功的组织保证。

4.及时决策项目经理需亲自决策的问题包括实施方案、人事任免奖惩、重大技术措施、设备采购方案、资源调配、进度计划安排、合同及设计变更、索赔等。 5.履行合同义务，监督合同执行，处理合同变更项目经理以合同当事人的身份，运用合同的法律约束手段，把项目各方统一到项目目标和合同条款上来。

6.怎样成为甲方项目经理

论工程项目经理项目经理，是一个建设项目的第一负责人，是工程建设的轴心领导人，也是工程建设合同的执行人。

一个建设项目的成功完成，离不开项目经理自始至终的运转在工程项目之中，以及工程项目部全体人员的高度密切配合。管理好一个工程项目，靠的是工程项目部的配合，项目经理只是一个带头作用。

有人说：只要是有一个好的项目经理，工程项目就能圆满完成。这句话，是大错特错。

没有项目部全体人员的努力配合，一个人的能力，可能吗？也有的项目经理，张口就是：把控全局，重点协调。闭口就是：安全第一，质量第一。

这些大道理，大口号的东西，只能作为吹吹牛。在实际工程管理上面，需要的是真才实学，实实在在的东西，那些大而空，头头是道的理论，是没有用的。

在工程管理当中，不管你有多么高的文凭学历以及高职称。如果你没有经历过施工员，施工现场的东西，你一知半解，这个项目经理你百分之百干不了。

例如：在工程施工中，遇到了施工图中的一些问题，在工程图纸会审时没有及时发现。这样的工程图纸与施工，是不是要先组织工程项目部讨论？是不是要与设计院的设计师进行联系？看到这里，有人会问：已经施工了，还存在什么图纸问题？图纸会审怎么没有发现？如果你也是这样想的，我可以说：你就不配做一个项目经理，为什么这样说呢？很明显，你没有在施工现场经历过，你不了解当一个项目经理，首先是一个合格的施工员。

每一个大型的工程项目图纸会审，做工程预算的人员，必须参加。因为，做工程预算的人员，看工程图纸，看的比较仔细。

因为大部分工程预算人员，是从工程施工员过来的，有工程现场管理经验，做的工程预算，也就比较准确。图纸出现的一些问题，首先是预算员发现的。

还有一些隐蔽工程出现的图纸与施工矛盾的地方，特别是地下开挖以后出现的以及天气自然灾害的影响。在很多工程施工中，都是施工到什么阶段，看图纸，就看到什么阶段。

包裹木工，钢筋工，混凝土工。各个工种的不同，看的仔细程度也就不同。

也会有人说：我经历施工的工程项目，在图纸会审时就已经解决完了，施工阶段没有任何的图纸问题。我可以说：除非是房地产的套用图纸，问题会少些。

只要是大型公建项目，工业厂房项目，没有一个图纸赶说“一点问题没有。” 一个合格的项目经理，以上这些必须明白，你才能去协调设计院以及甲方监理。

项目经理，又分为甲方项目经理，监理项目经理以及项目管理公司项目经理。职位不同，职责也就不同。

首先是乙方项目经理，是工程项目管理的合同履约人。一个是与甲方签订的大合同，首先弄明白合同内容，承包方式，最重要的是工程结算，就是按照工程项目进展，有哪些会影响到工程结算，需要甲方签字认可的，及时做好签证单，让甲方签字认可，监理认可签字。

合同一般是打官司用得着的，一般情况下，协调就可以解决的，就尽量去协调解决。甲乙双方关系融洽，工程配合的好，工程项目才能圆满完成。

再就是根据公司与各个专业分包单位的合同，需要看明白，看仔细了。特别是那些具体条款，规定了哪些是在合同之内的工作内容，哪些不在合同内容之内。

木工，钢筋工，混凝土工，架子工，水电安装，装饰装修等等。这些工种与其他工种之间，出现了零星用工，如何处理，建筑垃圾如何外运，文明施工现场，如何保持卫生清洁等等。

质量安全上面，不能总是大喊口号，什么“五控二管一协调”了，三宝四口五临边了。这些东西，你必须亲自到工地上面检查看看情况，落实一下安全措施，如果你连五临边在哪里都不知道，甚至上去看了一遍，没有发现什么问题，你说你这个项目经理能合格吗？建筑工程规范和标准，是必须弄明白的，不能只是会背诵。