房管局专业知识面试题

1.房地产职业顾问专业面试如何准备

首先着装不能太职业装、也不能太时尚活泼。介于之间吧。女生头发最好扎起来或者盘起来，男生不宜头发过长。女生画淡妆、着高跟鞋、不涂指甲。尽量做到落落大方、有气质、较有时尚感并且不失成熟稳重感。

其次房地产的基础知识、置业顾问的专业知识、近期房地产地方政策、国家政策走向，需熟知

再次营销的基础知识、消费者心理学、房屋风水、房屋建筑装修等知识也要懂一二吧。专业的置业顾问是复合型人才。最好是什么都知道点。

最后微笑、聆听、赞美。回答问题思路清晰、有重点。

最后的最后微笑微笑微笑

2.怎样看待房地产

发贴时请留意本版版规和导读，类似的问题在俱乐部已经有N个了，真不想再一一回答，也衷心希望你慢慢了解本俱乐部的相关规则为谢！！！

就你提的问题给予部分解答，解答的不好还请见谅：新人就得好好学习，不要以自我为中心有不知道的就问（虽然有句话叫不耻下问），在问（发贴）之前应该多去看看房地产类的专业知识，不管是本俱乐部或者其它网站的资料。现在连这个行业都不了解想参加复试那肯定是有难度的，同时要调整好自己的心态，不能心急（所谓心急吃不了热豆腐）凡是总有个过程。总之多学学知识总是不会错的，祝你好运！

现在的售楼处已经没有传统的售楼员，售楼员的称呼被“置业顾问”所取代，而这一称呼的变化中，售楼员的单一销售功能也扩展到“置业顾问”的综合服务功能。现在的置业顾问不但从名称上，更是从服务的意识和服务范围上全方位的区别于传统的售楼员，他们不但具备了较高的文化素质，经过了置业专业体系培训，同时还要了解金融等方面知识和理财知识，具有复合型人才的特征，能够给客户提供买房、贷款及市场分析等顾问服务。对于购房者来说，置业顾问的热情及专业知识能够让人体会到这个楼盘的内涵，产生信任感，更愿意买这个楼盘的房子。

置业顾问成为交易双方沟通的桥梁

置业顾问在房屋交易中能够起到交易双方沟通的桥梁作用。据方正投资公司及宇轩顾问公司负责人介绍，现在的置业顾问有两种，一种是开发企业销售部门自己的置业（销售）顾问、一种是开发企业引进的专业顾问公司的置业顾问。两种置业顾问的专业职能是一致的，就是通过对买卖双方的了解、沟通，达成房屋交易。在这个过程中，现代的置业顾问的职责是双重的，既要为卖方负责，也要为买房负责，置业顾问首先应从购房者的利益角度来分析交易的可行性，即以购房者需求为主体，因为只有了解了购房者的真正需求，才能从实际需求出发引导交易的进行，这对卖方来说无疑也减少了盲目性，与卖方的利益并不冲突。

置业顾问不仅可以深度传递楼盘品质，更能体现企业文化素质和发展实力。正因为如此，这些企业在选择和制定置业顾问服务标准时，从长远利益出发，加强了对置业顾问服务意识的培养。其中包括对置业顾问的文化素质的刚性选择，如基本上都是有事业心的本科生、研究生等高学历者；对这些置业顾问进行不间断的业务及企业文化方面的培训，如对房地产市场规则及发展进行理性分析、研究目标消费群的住房、投资及各种付款方式需求，使其真正达到能提供全方位服务的职业水准；对置业顾问提出更高要求，使其有更高的服务意识和诚信品质，如洛卡小镇销售部门要求置业顾问在了解本项目时，要对西班牙等各种建筑风格有更深的理解，并通过考察梅江区域的周边项目状况，制定差异化服务项目；而卡梅尔项目销售部则以企业对建筑建设细节的认真处理过程为例，对置业顾问进行诚信服务引导，使置业顾问对客户的沟通过程更实在，更有说服力。