房地产企业结转预收收入分录

答:1、在会计核算上按照《企业会计准则第14号–收入》规定的下列条件来判断,符合收入确认条件的,该项目的预收款及时确认收入.

第四条 销售商品收入同时满足下列条件的,才能予以确认:(一)企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方;(二)企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权,也没有对已售出的商品实施有效控制;(三)收入的金额能够可靠地计量;(四)相关的经济利益很可能流入企业;(五)相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量.

2、在企业所得税处理上,参考《国家税务总局关于印发的通知》(国税发[2009]31号)文件”第二章 收入的税务处理”相关规定执行,该项目已经完工的,应该将该项目的全部预收款在所得税上确认收入.

对于房地产企业来说,关于预收账款,会计上的结转收入与所得税上的确认收入是有差异的,应该注意.

分录是什么意思?

会计分录亦称”记账公式”.简称”分录”.它根据复式记账原理的要求,对每笔经济业务列出相对应的双方账户及其金额的一种记录.在登记账户前,通过记账凭证编制会计分录,能够清楚地反映经济业务的归类情况,有利于保证账户记录的正确和便于事后检查.每项会计分录主要包括记账符号,有关账户名称、摘要和金额.会计分录分为简单分录和复合分录两种.简单分录也称”单项分录”.是指以一个账户的借方和另一个账户的贷方相对应的会计分录.复合分录亦称”多项分录”.是指以一个账户的借方与几个账户的贷方,或者以一个账户的贷方与几个账户的借方相对应的会计分录.

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