公司自建房产转让怎么开票

答:(1) 增值税:按”建筑业”3%缴纳.

对自建行为的计税依据,应当根据同类工程的价格来确定.没有同类工程价格的,按下列公式核定计税价格:计税价格=工程成本*(1+成本利润率)/(1-增值税税率).

按”销售不动产”5%缴纳,计税依据为出售厂房向对方收取的全部价款和价外费用.

依据上述两次缴纳的增值税,还要附征城建税、教育费附加和地方教育附加.

(2)土地增值税.应就转让厂房的收入减去有关扣除项目后的增值额,依超率累进税率计算缴纳土地增值税.

(3)企业所得税.《企业所得税暂行条例》规定,企业应当就其生产、经营所得和其他所得计算缴纳企业所得税,而出售厂房收入属于税法所列举的”财产转让收入”,因此,应并入收入总额,依法计算缴纳企业所得税.

(4)印花税.按产权转移书据税目征收印花税,税率为万分之五.

如何开具专用发票?

常说的开票资料是指开发票时需要提供的对方信息,开增值税普通发票,要对方名称和纳税人识别号;开具增值税专用发票要对方单位的全称,纳税人识别号,单位地址及电话,银行基本户账号、开户行.

专用发票开具要求

专用发票必须按下列要求开具:

1、字迹清楚.

2、不得涂改.如填写有误,应另行开具专用发票,并在误填的专用发票上注明”误填作废”四字.如专用发票开具后因购货方不索取而成为废票的,也应按填写有误办理.

3、项目填写齐全.

4、票、物相符,票面金额与实际收取的金额相符.

5、各项目内容正确无误.

6、全部联次一次填开,上、下联的内容和金额一致.

7、发票联和抵扣联加盖财务专用章或发票专用章.

8、按照本规定第六条所规定的时限开具专用发票.

9、不得开具伪造的专用发票.

10、不得拆本使用专用发票.

11、不得开具票样与国家税务总局统一制定的票样不相符合的专用发票.

开具的专用发票有不符合上列要求者,不得作为扣税凭证,购买方有权拒收.

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