答:房产证、房屋购销合同、租赁合同等.
房屋租赁也需要缴纳印花税,税率1%;房产购销税率0.03%.
1、对于印花税采取核定征收方式的房地产开发企业,在预售商品房时,收到的预售款应在结转”主营业务收入”时计算缴纳印花税;对于企业的预售款应转而未转收入的,应在预售款应转收入时计算补缴印花税并课征滞纳金.
2、对于印花税采取按实征收方式的房地产开发企业,根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定,在预售商品房时,如签订商品房销售合同或商品房预售合同的,应在签订合同时,按合同所记载金额的万分之五计税贴花或按月汇总缴纳印花税.
房产印花税怎么交?
交纳印花税有四种方法.
1、贴花法:由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买印花票据贴在应税凭证上,并在每枚票据与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销.
2、采用缴款书代替贴花法:一份应税凭证应纳税额超过五百元的,应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税,并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花.
3、按期汇总缴纳法.
4、代扣代缴法.代扣代缴义务人不同于代收代缴义务人.代收代缴义务人不持有纳税人的收入,无法从纳税人的收入中扣除应纳的税款.代扣代缴义务人则持有纳税人的收入,因而可以扣除纳税人的应纳税金并代为缴纳.
交房产印花税需要什么资料?如果是租房的话就把房屋租赁合同带上,个人的身份证、银行卡带上,如果是房屋出售的话,就需要售房合同、房产证等可以证实交易行为的资料,对于房产企业来说,还有可能被核定税额定期缴纳.
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