固定资产房产折旧完整分录

答:一、计提当月固定资产折旧的会计分录为(“/”表示”或”的意思):

借:制造费用/销售费用/管理费用/在建工程/其他业务成本

贷:累计折旧

二、投资性房地产在成本模式下的后续计量需要计提折旧,会计分录为:

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

固定资产折旧与无形资产摊销有什么不同?

固定资产与无形资产在使用过程中都会发生价值转移.固定资产的已损耗价值,会计上称为折旧;无形资产的已损耗价值称为摊销.两者除了在字面上不同,还有以下区别:

(一)计算方法不同.固定资产的折旧方法比较灵活,供企业选择的余地较大.折旧计提方法主要有平均年限法和工作量法.部分企业,如符合国家有关规定,也可采用加速折旧法,主要有余额递减法、双倍余额递减法、年数总和法等.而无形资产由于与将来的经济利益之间并不存在肯定明显的关系,所以现行企业会计准则规定各种无形资产应当在受益期内分期平均摊销.因此无形资产的摊销方法比较单一.

(二)残值的保留不一样.固定资产必须保留残值,残值的比例一般在资产原价的5%以内.而无形资产则没有残值,摊销完毕,账面值为零.特殊情况下,有的行业财务会计制度规定,无形资产摊销完毕,仍在使用,可在无形资产账户保留一元余额.

(三)会计处理方法不同.固定资产折旧需要设立《累计折旧”备抵调整账户,按月计提折旧,借记”制造费用””管理费用””营业费用””其他业务支出”等科目,贷记”累计折旧”,因而固定资产的账面价值始终保持原始价值.而无形资产摊销的会计核算不设立备抵调整账户,摊销额直接冲减无形资产的账面价值,借记”管理费用”科目,贷记”无形资产”.由此可见,无形资产的账面价值保留的是无形资产的摊余价值即净值.

通过固定资产房产折旧完整分录的学习可见记在哪一项费用里,主要是看资产的使用部门和使用用途,而固定资产的折旧的无形资产摊销的原理都是一样的,会计处理上也非常相似,只是资产使用年限和余值的规定上有较大差异都需要把握.