1.一般住宅小区绿化管理重点是什么

(1)保持植物正常生长。在-般住宅小区管理中，要求加强对植物病虫害水肥的管

理，保证病虫害不泛滥成灾，植物能正常生长，无明显的生长不良现象。

(2)加强枯枝黄叶的清理及绿化保洁工作。住宅区作为-类人员集中的居住场所，环境整洁优美及安全是最基本的要求。为了保证小区环境整洁及安全，应及时清除园林楂物的枯枝败叶，并每年对大乔木进行清理修剪，清除枯枝。在大风来临前还应派人巡视辖区内的园林树木，检查是否有潜在危害的枯枝。

(3)减少对业户的危害。及时对阻碍业户生活活动的绿化景点进行改造，减少人为践踏对绿化造成的危害。对于一些交通道路边上的行道树进行适当修剪，保证其主干上的第一分枝达到车辆通行所需的高度。而因为设计不合理原因造成对业户正常生活有明显影响的园路分布进行合理化改造方面方便业户，另-方面也减轻物业管理公司绿化补种的压力。

(4)提高业户文化素质。创建社区环境文化，加强绿化保护官传，使业户形成爱护绿化的良好习院。为了创建良好的社区环境文化，物业管理处可采取以下措施：

①完善绿化保护标志系统，在人为破坏较多的地方增加绿化保护宣传标志牌。

②加强绿化知识宣传，可在每期墙报栏内开辟出-部分来专门宣传绿化知识，也可将王要绿化苗木挂上讲解牌，注明树名、学名、科属、习性等。

③请绿化专业人员对业户进行插花艺术、盆景养护、花卉栽培等方面的绿化知识培训。

④举行小区内植物认养活动，将小区内的主要植物由业户认养，加强业户对绿植物的认同感。

⑤由管理处出面，在小区内举办绿化知识竞赛或诸如美化阳台等比赛活动。

⑥制定并要求业户签订小区环保公约。

2.物业的绿化养护要点是什么

绿化养护对于物业区域来说尤为重要，一是能固土吸尘防止水土流失；二是能降低环境温度，调节空气和气候；三是能蒸发水分，调节湿度；四是能灭菌除害，五是能吸收二氧化碳、二氧化硫等有害气体，净化空气；六是能吸收强阳光，反射光，紫外线，保护人们的眼睛；七是能吸声、消声，减轻城市噪声；八是能美化环境，丰富人们的生活。

因此，绿化养护工作很重要，物业服务企业应分类进行养护。 ①草坪 1。

在生长季节（4〜10月），每月除草3次； 2。修剪修边； 3。

填坑洼，平整草地，以保持草地的平坦； 4。补植草地，并加强保护，保证其迅速生长； 5。

要对草地进行有时间针对性的浇水和施肥。 ②植被：（包括：树木、地被植物等）对于植被必须定时的进行修剪、施肥、补植、绑带、松土、整理、浇水等养护，在养护时，一是要施肥，对于不同类的地植被要不同时间的施肥，才能保证其正常的生长；二是要浇水；三是要修剪；四是要病虫害的防治；五是要更新。

③花坛：在养护花坛时一定要注意在花坛土壤变干时，应及时浇水，补足土壤中的水分。浇水的时间视季节而定。

在夏季浇水应在早晨或傍晚进行，一般宜在早晨8时及下午5时左右进行，避免中午前后高温时浇水，否则土壤温度升高，水的温度低，浇水后会使土壤温度骤然下降，不利于苗木对水分的吸收与生长。 冬季的浇水应以中午为宜，春秋季节则可以随时进行浇水。

浇水的数量要充足，但不能水i过大。还要定期对土壤进行几次追肥促进苗木生长。

④除杂草：在植物生长各阶段不定期采取机械挖除或使用化学除草剂处理的方法，去除非目的植物。 ⑤松土：在乔、灌木穴盘内松土，一般结合施肥和除草进行，以改善土壤通透性状，促进乔、灌木生长。

对于生长期超过三年的草坪每年需用疏根机和打孔机分别进行疏根和打孔处理，每年于初夏和中秋各疏根一次，打孔可于春季进行，每年一次。 ⑥施肥：在一年养护期间，乔木需一次性施用复合肥3kg/株，孤植灌木2kg/株，密植灌木带与片植花卉5kg/m2，结合松土除草施于穴盘内根系分布的深度（约20〜30cm）。

草坪于春、初夏、夏末、中秋分次分布施用复合肥8,5kg/100m2。 ⑦浇水：根据绿化区气候和当地条件测试单次浇水量（以润湿50cm种植土深度为度），北方段年浇水次数在40次左右，南方段需增加10次左右。

年度总体执行情况应根据当年气候情况来决定，以保证植物正常生长。 ⑧整形：孤植乔灌木的整形修剪应于树木休眠期进行，密植灌木带和剪形球状孤植灌木及花卉，根据其纹样点技术要求和冠形景观要求，于夏秋两季视植物生长情况实施修剪，剪除病枯枝及冒生枝条。

禾草草坪修剪应当在草坪复萌生长达10〜12cm时进行第一次修剪，其后每次修剪掉的高度决不要超过植株高度的5分之一，剪留高度一般应在5〜8cm。 干旱季节或干旱多风气候类型区留茬高度应增加1〜2m。

一般应每7〜15天修剪一次，每次修剪都应变换修剪方向。三叶草草坪应于夏季盛花期后和秋末各修剪一次。

⑨病虫防治：绿化养护应针对项目区绿地植物适时做好病虫害情况调查并做出诊断和鉴定，如遇不明病虫疫情，应及时处理，以防止重大病虫害的发生和蔓延，要制定并采取科学有效地防治措施，以最经济和最有效的手段达到防治目的。 切实贯彻“预防为主，综合防治”的植保工作方针。

⑩补植：对于绿化养护期间的植物缺损，应根据缺损植物的生物学特性制定补植计划，适季补植以确保植物成活。乔灌木可在春初或秋未补植，草坪于5、6、9月间补植为佳。

⑪机具维修：从事绿化养维护的工作人员应是接受过园林专业基本技能和知识培训的技术I人，熟悉一般园林植物的生物学性状和栽培管理的技能技术，能够熟练地进行养护和栽培管理的各种作业，能熟练地操作各种所需的园林机器具，并能做简单维护与维修。 常用园林机器具应包括剪草机、绿篱修剪机、草坪疏根机、草坪机、喷雾打药机等。

⑫设施保养：定期对泵房设施设备进行维修保养，保证设备的正常运行。定期对喷灌管网系统进行修复或更换，冬季做好管网的排水工作，以确保绿化区的正常灌溉。

3.园林绿化和物业管理哪个发展前景好

这个要和你的人生规划相结合，从发展前景和薪水角度来讲，绿化要比物业宽广的多和赚的多！工作环境来讲，绿化前五年要辛苦一些，施工员要在室外风吹日晒，而物业相对好一些！本人在绿化和物业公司都有过从业经历，感觉物业工作也很琐碎，整日处理业主问题！并且从业一年半放弃物业，觉得发展空间实在有限！

目前本人从事园林行业，施工、内业、造价、绘制图纸，一路走来，从业11年，觉得还有很大钱景，身边圈中同学朋友薪水大约均年赚12-20万左右，因为这个行业延伸很多专业！

建议你一边工作，一边报相关函授专科院校进行深造！毕竟要掌握测量、植物学、识图、预算等专业知识技能，才能大步前进！

也要结合自身性格特点及承受力！

个人建议，祝好！

4.绿化管理的内容包括哪些

（一）日常管理绿化的日常管理包括浇水、修剪造型、施肥、中耕除草、病虫害防治、绿化保洁等。

另外，日常管理中还包括园林建筑及园林小品维护、绿化标识制作、园林观赏鱼喂养等。根据不同地点的园林，室内绿化与室外绿化的质量要求及环境条件各不相同，日常管理也有比较大的差别。

（二）翻新改造绿化翻新改造内容包括草坪翻新与补植、绿篱翻新补植、林下绿地改造、园林建筑小品翻新、花坛植物更换等。另外，对于一些用时令花卉摆设的花坛也应根据不同时期及节庆要求及时进行更换翻新。

（三）花木种植花木种植包括苗圃花木种植及工程苗木种植。苗圃花木种植是物业管理企业为了方便绿化管理而自建花木生产基地，用于时令花卉栽培、苗木繁殖及花木复壮养护等。

花场花木种植工作包括时令花卉栽培、荫生植物繁殖与栽培、苗木繁殖、撤出花木复壮养护、盆景制作等。工程苗木种植是指在绿化工程施工中按设计要求栽种绿化苗木。

（四）环境布置环境布置是指节假日或喜庆等特殊场合对小区公共区域或会议场所等进行花木装饰等布置。（五）绿化有偿服务绿化有偿服务是利用物业管理企业所拥有的园林绿化专业人才开展针对业主、物业使用人甚至是物业管理区域外其他单位的绿化有偿服务。

此服务既可方便客户，充分利用资源，又可以增加收入。绿化有偿服务包括园林设计施工，绿化代管，花木出租出售，花艺装饰服务，插花及开办盆景培训班、花卉知识培训班等。

5.绿化管理的内容是什么

物业绿化管理的内容包括对绿化植物及园林小品等进行养护管理、保洁、更新、修缮，使其达到改善、美化环境，保持环境生态系统的良性循环的效果。

物业绿化管理除了日常绿化养护管理工作外，还包括绿化翻新改造、花木种植、环境布置、绿化有偿服务等工作。 （一）日常管理 绿化的日常管理包括浇水、修剪造型、施肥、中耕除草、病虫害防治、绿化保洁等。

另外，日常管理中还包括园林建筑及园林小品维护、绿化标识制作、园林观赏鱼喂养等。根据不同地点的园林，室内绿化与室外绿化的质量要求及环境条件各不相同，日常管理也有比较大的差别。

（二）翻新改造 绿化翻新改造内容包括草坪翻新与补植、绿篱翻新补植、林下绿地改造、园林建筑小品翻新、花坛植物更换等。 另外，对于一些用时令花卉摆设的花坛也应根据不同时期及节庆要求及时进行更换翻新。

（三）花木种植 花木种植包括苗圃花木种植及工程苗木种植。苗圃花木种植是物业管理企业为了方便绿化管理而自建花木生产基地，用于时令花卉栽培、苗木繁殖及花木复壮养护等。

花场花木种植工作包括时令花卉栽培、荫生植物繁殖与栽培、苗木繁殖、撤出花木复壮养护、盆景制作等。 工程苗木种植是指在绿化工程施工中按设计要求栽种绿化苗木。

（四）环境布置 环境布置是指节假日或喜庆等特殊场合对小区公共区域或会议场所等进行花木装饰等布置。 （五）绿化有偿服务 绿化有偿服务是利用物业管理企业所拥有的园林绿化专业人才开展针对业主、物业使用人甚至是物业管理区域外其他单位的绿化有偿服务。

此服务既可方便客户，充分利用资源，又可以增加收入。绿化有偿服务包括园林设计施工，绿化代管，花木出租出售，花艺装饰服务，插花及开办盆景培训班、花卉知识培训班等。

6.小区绿化怎么管理

《居住小区绿化管理标准》

一、按《北京市城市绿化条例》规定，新建居住区绿化用占建设上用地面积比例不低于30%，并按居住人均2平方米的标准建设公共绿地。建设后绿地不得擅自改变其使用性质；如改变，须按《北京市城市绿化条例》的有关规定办理。

二、按《居住小区绿化美化标准》施工，经市园林局按照居住小区绿化验收标准验收合格后交付小区管理单位进行管理。

三、按《北京市人民政府关于新建居住区公共设施配套建设的规定》，有正式的居住小区配套绿化管理用房，并按标准有稳定的专职人员进行常年的养护管理。

四、有长期稳定的居住小区养护经费来源。

五、凡是参加市级文明小区、优秀管理小区等先进评比的居住小区，必须达到二级以上的养护管理标准。

居住小区绿化养护按三个等级标准。

居住小区绿化养护等级标准

一级绿地：

1、植物配置合理。乔、灌、花、草搭配适当，能突出小区特色；绿化充分，无裸露土地。

2、树木生长健壮，生长超过该树种该规格的平均生长量，树冠完整、美观，修剪适当，主侧树分布均称，内膛不乱，通风透光，无死树和枯死杈；在正常条件下，不黄叶、不焦叶、不卷叶、不落叶；被啃咬的叶片最严重的每株在5%以下；无蛀干害虫的活卵、活虫；介壳虫为害不明显；树木缺株在2%以下；树木无钉栓、捆绑现象。

3、绿篱生长健壮，叶色正常，修剪造型美观，无死株和干枯枝，有虫株率在2%以下；草坪覆盖率达到95%以上，修剪及时整齐美观，叶色正常，无杂草；宿根花卉管理及时，花期长，花色正，无明显缺株。

4、绿地整洁，无杂树，无堆物堆料、搭棚、侵占等现象；设施完好，无人为损坏，对违法行为能及时发现和处理；绿化生产垃圾及时清运。

5、按一级烟花技术措施要求认真地进行养护。

二级绿地：

1、植物配置基本合理。乔灌花草齐全。绿化较充分，基本无裸露土地。

2、树木生长正常，生长达到该树种该规格的平均生长量。树冠基本完整，内膛不乱，通风透光，修剪及时，无死树和明显枯枝死杈；在正常条件下，无明显黄叶、焦叶、卷叶、落叶；被啃咬的叶片最严重的每株10%以下；有蛀干害虫的株数在2%以下；介壳虫为害较轻；树木缺株在4%以下；树木基本无钉栓、捆绑现象。

3、绿篱生长造型正常，叶色正常，修剪及时，基本无死株和干死枝，有虫株率在10%以下；草坪覆盖率达到90%以上，修剪及时，叶色正常，无明显杂草；宿跟花卉管理及时，花期正常，缺株率在5%以下。

4、绿地整洁，无杂树，无堆物堆料、搭棚、侵占等现象；设施基本完好，无明显人为损坏，对违法行为能及时发现和处理；绿化生产垃圾能及时清运。

5、按二级养护技术措施要求认真地进行养护。

三级绿地：

1、植物搭配一般，绿化基本充分，无明显裸露土地。

2、树木生长基本正常，无死树和明显枯枝死杈；在正常条件下，无严重黄叶、焦叶、卷叶；被啃咬的叶片最严重的每株在20%以下；有蛀干害虫的株数在10%以下；介壳虫为害一般；树木缺株在6%以下；树木无明显的钉栓、捆绑现象。

3、绿篱生长造型基本正常，叶色基本正常，无明显的死株和枯死枝，有虫株率在20%以下；草坪宿根花卉生长基本正常，草坪斑秃和宿根花卉缺株不明显，基本无明显的草荒。

4、绿地基本整洁，无明显的堆物堆料、搭棚、侵占等现象；设施无明显的破损，无较严重人为破坏，对人为损坏和违法行为能及时处理；无绿化生产垃圾。

5、按三级养护技术措施要求认真地进行养护。

等外：不符合三级标准的均列入等外。