租赁合同

甲方（出租方）:

乙方（承租方）:

为明确甲、乙双方权利和义务，以平等互利为原则，经双方协商，遵循《中华人民共和国民法典》等法律条文，达成以下协议:

一、租赁场地及面积

位于 的商铺，建筑面积约 平方米。

二、租赁期限及使用

1.甲、乙双方约定，租赁期限为15年，即从 年 月 日至 年 月 日。

2.在租赁期限内，甲、乙双方需共同执行做好以下几点:

① 甲方负责档位出租后的土地使用费，场地必须合法合规，不得与第三方有争执，必须保证道路畅通，大货柜车辆能进出；乙方负责档位承租后的管理费、水电费、卫生费按市场物业管理处规定按时交纳（物业管理费卫生费为 元/平方米，共计 元，电费为 元/度），逾期未交费用的，每天予以1%滞纳金。

②乙方不得擅自改变档位的结构及用途。如需改装，须事先报方案经甲方批准后方可施工，改装必须符合河源市消防管理规定，费用自理。未经甲方批准擅自动工装修的，甲方有权终止乙方所租赁档位内的一切活动，由此产生的一切后果概由乙方负责。租赁期满，乙方装修的设备属不动产的，如装修的楼板、墙壁、办公室等不得破坏，如确需拆除的，需甲方批准同意，可动产的乙方自行处理，但应保持档位租赁时的原状交还给甲方。乙方如有违反，除处以赔偿外，并责令其恢复原档位原状。

③ 甲方负责市场的统一管理，乙方在承租期间必须与甲方管理部门签订经营者契约并缴纳保证金（人民币） 元整。乙方应服从市场管理部门管理，遵守国家有关法规和《市场管理公约》。如有违反市场有关规定的按市场《市场管理公约》给予教育和处罚。期满后不续租的，甲方免息全额退还其保证金。

④乙方承租期满，在同等条件下享有优先续租权，但乙方必须在期满三个月内向甲方提出申请，经甲方同意办理手续的，方可享有原档位续续承租权，过期未提出申请的，甲方另行出租。

三、租金及付款方式

1.每年租金为人民币 （大写： ）；

2.支付方式:

（1）保证金（人民币） 元整于 年 月 日前（或双方签订协议之日）支付；

四、其他

1.本协议如有未尽事宜，双方应在协商一致的基础上签定补充协议，补充协议经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖法人印章后，与本协议具有同等的法律效力。

2.本协议一式两份，乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.因本协议履行发生纠纷的，双方应友好协商，无法协商的可向XXXX人民法院诉讼解除。

甲方（签名、按捺或盖章）:

法人代表或授权签约代表:

年 月 日

乙方（签名、按捺或盖章）:

法人代表或授权签约代表:

年 月 日