目前很多农村地区，已经完成了对农村土地的确权工作，其中最主要的宅基地和承包地的确权颁证工作，已经接近尾声。

对此，很多农民的子女担心，在农村土地管理日趋严格的情况下，自己未来能否世代继承农村土地。如果已经分户了，自己还能否具有继承权？

对于这些问题，确实需要农民重视。因为《民法典》已经将土地确权证书，作为了农村资产使用和获得征收补偿的基础条件。而后代能否顺利继承农村的宅基地和承包地，将直接影响他们的生活和收入。

为何说土地确权，不等于宅基地和承包地可以世代继承？

对农村承包地的确权，是基于家庭联产承包责任制，这一基本制度而存在的，相当于完成“地户对接”，有利于解决后期土地征用和土地纠纷问题。不过，既然是承包责任制，那么就有一个承包期限，目前国家推行的是，二轮土地承包到期后再延长30年不变的策略。也就是说，未来30年左右的时间，农民的承包地可能会易主，不一定能世代继承。

与此同时，农村宅基地的使用权，是与农民的户口相绑定的，这也是推行“一户一宅”的基础。而对宅基地的确权，则是进一步对“一户对应一宅”，进行了重新审计。在这种情况下，“一户多宅”、私自改建扩建农房、占用耕地建房等情况，在原则上，将无法确权。关于这一点，国家也明确要求，禁止通过土地确权让农村违建合法化，农民的子女在继承时，也很可能以失败告终。

总的来说，农村土地，尤其是承包地和宅基地确权后，更多的是明确了农民的“户与地”之间的对应关系，并无法直接决定后代继承。承包地的承包期满后，未来很可能会易主，而农村大量的“一户多宅”，也很可能会在“一户一宅”的影响下，在子女继承方面，变得不再那么顺利。

既然承包地有承包期限，我们不能左右，那么老人去世后，已分户的儿女怎么继承宅基地？

已分户儿女继承宅基地的一种情况是，儿女与父母户口分开，但未迁出原村集体。关于这种情况，如果儿女与父母仍旧居住于同一宅基地，那么在父母去世后，儿女可以直接顺位继承。如果儿女申请了新的宅基地，平日里单独居住，那么在父母去世后，儿女可以让自己的孩子，代位继承爷爷留下的宅基地。

除此以外，已分户儿女继承宅基地的另一种情况是，儿女与父母的户口分开且将自己的户口迁出原村集体。这种情况，在日常生活中比较常见，但在宅基地的继承上，有一定的限制：只能遵照“房地一体”原则，通过老房子占据宅基地，却不允许对地上房屋进行翻建，否则视为违建，等房屋倒塌，宅基地重新归于村集体。

对农村承包地和宅基地进行的统一确权，将会在本月底结束，不过未来农民仍然可以通过，“先申请、后建设”的方式，用新建的房屋进行单独确权。而户口已经迁出的农民子女，建议尽量在老人在世时，赶紧将农房进行翻建，以便获得较高的利益。