2016年3月23日《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》(财税[2016]36号):经国务院批准,自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税(以下称营改增)试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税. 不动产经营租赁服务.
1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.
2.公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费,可以选择适用简易计税方法,减按3%的征收率计算应纳税额. 试点前开工的高速公路,是指相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30日前的高速公路.
3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.
4.小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.
5.其他个人出租其取得的不动产(不含住房),应按照5%的征收率计算应纳税额.
6.个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额.
房屋租赁发票可以开增值税发票吗?
《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》国家税务总局公告2016年第16号第十一条规定:小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产,不能自行开具增值税发票的,可向不动产所在地主管国税机关申请代开增值税发票.其他个人出租不动产,可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票.第十二条规定:纳税人向其他个人出租不动产,不得开具或申请代开增值税专用发票.
房租发票能抵扣税是多少呢?在这里小编能给出的肯定答案是,房租发票如果取得的是增值税发票就可以用于抵扣,但是一般纳税人、小规模纳税人和个人的抵扣税额是不一样的,具体的可依据你所在的企业进行.好了,话不多说了,大家赶快来学习吧.
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