购房合同印花税按含税还是不含税

印花税计税依据是含税的.印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税.印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票,即完成纳税义务.

印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票,即完成纳税义务.证券交易印花税,是印花税的一部分,根据书立证券交易合同的金额对卖方计征,税率为1‰.经国务院批准.

财政部决定从2008年9月19日起,对证券交易印花税政策进行调整,由现行双边征收改为单边征收,即只对卖出方(或继承、赠与A股、B股股权的出让方)征收证券(股票)交易印花税,对买入方(受让方)不再征税.税率仍保持1‰.

如果购销合同中既有不含税金额又有增值税金额,且分别记载的,以不含税金额作为印花税的计税依据;如果购销合同所载金额中包含增值税金额,但未分别记载的,以合同所载金额(即含税金额)作为印花税的计税依据.

印花税的常见风险要点

1、印花税是购销双方都要缴

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)第一条规定:”在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税.”第八条规定:”同一凭证,由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的,应当由各方就所执的一份各自全额贴花.”

2、不在税目范围内的不缴

《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》第十条规定,印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税.

3、不签合同(所谓的”避税”)也要缴印花税

《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条规定,下列凭证为应纳税凭证:

(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;

《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》第四条规定,条例第二条所说的合同,是指根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国涉外经济合同法》和其他有关合同法规订立的合同.具有合同性质的凭证,是指具有合同效力的协议、契约、合约、单据、确认书及其他各种名称的凭证.

4、签合同时一次性缴纳印花税

《中华人民共和国印花税暂行条例》第七条规定,应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花.

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