1.房地产建筑施工技术人员应必备的专业知识是什么

房地产土建工程师要注意的几点

刚换了新公司在总结以前几年的自己认为比较注重的内容，希望大家给点建议，我们一起逐步完善这文章， 1 施工进度计划与实际施工进度完成情况对比（每月做进度计划及实际完成量横道图，进行对比），工程滞后原因标明 2电梯滑道固定梁，基坑基座及设备机房预留洞口位置确定，电梯呼叫器及消防报警器位置尺寸确认，电梯滑道固定梁，基坑基座及设备机房预留洞口位置确定应在一层柱施工前必须确认（以电梯厂家提供参数为准，原设计参数会有局部变动，避免浪费资源）。 3施工塔吊及垂直运输设备基础的标高及水平位置确认（高度以景观设计标高为准，水平位置躲避水电等外网线施工，避免后期清除产生费用） 4地热混凝土预留厨房及卫生间上下水管线线槽（管线铺设及混凝土施工中距墙20CM内部铺设），便于以后精装修水电管线施工局部变动的要求。 5地下室中的穿墙套管防水处理，消防水池防水方式，消防立管，设备，设备基础等需要提前完成的土建工程完成时间，其他后期设备安装，调试的时间确认。 6砌体施工洞口修补加强，杜绝后期装修后产生裂缝。 7地下室所有设备基础下有回填土的夯实情况应加强，设计中应考虑是否加砼柱，避免设备安装后产生下沉。 8电梯所有设备（尤其是部分小构件）在施工垂直运输设备拆除前要上到屋顶机房，避免后期人工搬运对楼梯设施造成损坏，在安装调试过程中要求防火门安装完毕，钥匙由电梯安装队伍保管。 9竣工档案与资料应提前上报，应在验收前1个月收集整理完毕。 10场地土方平整的标高控制，土方存储量控制（若土质可做后期绿化用土） 11市政人行步道及绿化铺装以及水强弱电管线施工与暂舍是否冲突（避免暂舍因市政绿化及管线施工而二次搬迁） 12窗外倒坡2% 窗框内外高差为1~2CM.，确认外窗台有无保温，避免后期窗泄水孔被外窗台保温板堵死。 13室外水电管井在施工中应标明位置并且随时清理井内垃圾，以免雨污水管线在未交工前因无人管理，雨季雨水带进淤泥而堵塞。 14一层防潮层（尤其是公建）施工应严格重视，尤其是室外地坪标高高于室内地面标高的，是否应在外墙面、外保温下增设防水层。屋面防水及防水保护层，外墙保温基层抹灰层施工时应着重检查。 15雨落水管的拉结件，空调冷凝水管及爬梯的锚固点对外墙保温的破坏（打胶？处理） 16外墙砖勾缝剂选择，粘结剂选择，阳角勾缝，朝天缝封堵材料选择，贴砖及理石干挂需要设计院出大样图（详细到窗上下，梁下，阴阳角材料颜色、材质衔接等），避免后期再改动造成的资源浪费。 17防盗门，防火门交接，成品保护，后期钥匙保管（施工前应协调好），应有专人后期管理，其中还有塑钢门窗的安装维护，一层阳台或者小院门如有钥匙也要有交接，保管。 18竣工影像资料（开发区质检站2008年开始要求，档案局存档必要，每层，每工序，开工前准备，同时也留作签证和隐蔽工程记录，施工单位也应要求，避免我单位人员遗漏）。 19桩基础。打桩队伍是否已确定（东地岩土），需要上报可行性工期安排（其中需考虑不可预料因素：下雨，桩运输时间，桩制作厂家断货等）。 20开发区近海区含碱性空气对外露钢制构件腐蚀性很强，尤其是栏杆，进户门把手，防火门面漆，车库门锁芯等后期影响外观的）栏板为不锈钢316L以上，锁体及把手要做加强处理。 21变电亭及开关站在地下室要求至少将设备基础提高800以上，同时做排水流程计算和设施配备，避免因渗水及雨水（地下停车场）和地下室内水管线爆裂等原因对电器设备造成破坏。 22高层塑钢窗防侧向雷击点在塑钢窗周围抹灰前应处理完毕，否则后期改动影响室内装修工程。 23卫生间局部等电位盒与防水交接处应处理清晰，位置应根据装修图纸做调整。 24建筑垃圾应组织定点堆放，定时清理，避免后期堆绿化种植造成影响。 25外架安全，（大部分事故都是在主体完事后装饰装修工程中出现事故，因外墙装饰施工需要将墙体拉结杆拆除，但是加固不及时造成的），尤其要在这段时间加大力度，再侧重的就是跨年度工程的外架在新开工时的加固处理。 26所有甲供材料必须确认进场时间，影响工期的大部分原因都是甲供材料的进场时间，切记，尤其是强弱电及外网消防等水电设备，箱体，管线敷设。 27氡浓度检测、室内环境检测、智能检测、节能监测、如果有桩的话，还有桩基础检测，分动测与静载，甲方所必须的几个检测。 28电梯安装过程中对电梯层门的密封要注意，避免施工灰尘对井道内设备造成损伤，尤其是人身安全更重要。 29消防打压和地热打压等试验过程必须有专人看护，避免漏水对室内装修、大白等其他工序造成的损伤。 30了解合同，对工期，甲乙方责任划分，材料规格约定。

2.作为一名房地产工程师管理者应具备哪些方面的专业知识

LZ给你举个例子吧·

一、

普洛斯是亚洲最大的工业及物流基础设施提供商和服务商，在中国及日本26个市场拥有并管理数十亿美元的资产。普洛斯在中国18个主要城市投资、建设并管理着60个物流园，基本形成了覆盖中国主要物流枢纽的平台网络。 截至2009年1月31日，公司在中国完工和在建物业面积已经达到329万平方米。公司已进入的城市包括北京、成都、重庆、大连、佛山、广州、杭州、嘉兴、宁波、南京、青岛、上海、沈阳、深圳、苏州、天津、无锡和珠海。在日本，普洛斯拥有并管理72个物流园，总面积约250万平方米。这些物业分布在8个市场包括东京、大阪、名古屋、仙台、札幌、新泻、福冈和广岛。

苏州普洛斯物流园开发有限公司由普洛斯和苏州物流中心共同投资，合资公司成立于2004年，总规划面积为3平方公里， 拥有40.5万平方米的物业，服务40多家国内外知名客户。

最低学历：本科 工作经验：三年以上

招聘人数：1 名 工作地点：苏州工业园区

语言要求：英语良好 招聘方式：全职

薪资范围：面议 发布日期：2010.05.18

截止日期：2010.06.07

任职要求： 1.本科以上学历，建筑工程相关专业

2.3年以上工程项目管理经验，总包管理背景尤佳

3.有工业厂房项目业绩优先

4.有外资类项目建设管理经验优先

5.对工程造价有一定的了解

6.良好的英文书写沟通能力

职位职责： 1.向项目经理汇报

2.协助项目经理进行工程项目全流程管理（报批、设计、配合合约招标、项目管理、竣工移交、质保维护）

3.配合项目经理进行项目管理周报的编制

4.配合客户部，对客户的特殊需求进行技术改造

5.对公司客户部、物业部进行技术支持

顺祝仙福永享寿与天齐

3.房地产工程部具体做什么的

1、配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作。

2、工程部全面负责工程开工前的准备及审查工作。

3、负责工程项目和监理单位招投标工作。

4、协调承包商、监理、设计及相关单位之间的关系。

5、负责对承包商、监理、设计单位的管理工作。

6、负责工程施工过程中质量、进度、现场及投资的控制管理。

7、负责工程竣工验收及移交工作。

8、对工程管理过程中的文件、资料进行管理。

会使用project软件，工程造价，评估===

4.房地产评估师应该具备哪些专业知识

房地产评估师应该具备哪些专业知识：

在普通人看来，房地产的价格仅仅只是取决于地段、户型设计、房屋年龄、房屋质量、开发商的实力和信誉等因素。而在房地产评估师的眼中，城市区位、周边交通、便利设施情况、市场发展趋向以及政府相关政策调控等也是在房产估价过程中必须考虑的条件。同时，房地产市场是在不断变化的，所以房地产价格也具有很强的时间性。这就要求房地产评估师不仅要学会科学的估价方法，而且要积累丰富的行业经验和独到的发展眼光，才能对房地产做出最有效的价值评估。

工作内容：

1、根据委托方提出的要求，明确估价的目的、估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点，并与委托方达成一致；

2、对估价项目进行分析，拟定估价作业方案；

3、到估价对象现场勘察，搜集估价所需资料，并进行核实、分析、整理；

4、检查特性，考虑因子例如市价、位置和大楼或者重置成本确定评价价值；

5、确定估价结果，撰写估价报告；

6、对业主解释确定的价值；

7、评价和税款的问题通知；

8、对有关该估价项目的一切资料进行整理、归档和妥善保管。

5.房地产总工程师要具备什么

“除极个别情况，5年以上总工程师工作经验是必须要具备的，因为生活阅历和工作经验对这一行业非常重要，有很多东西是只有在实践中才能学习和掌握，能满足我们的这些要求，薪金待遇肯定是业内非常高的。”

总工程师岗位职责

1、在项目经理的领导下，负责本标段工程的施工技术管理和质量工作，并负全面技术责任。

2、协助项目经理贯彻执行项目部质量方针和安全、质量、环境目标，负责质量、环境及职业健康安全体系的有效运行。

3、负责制定项目部的实施性施组、质量计划、作业指导书、创优规划。对本标段工程的施工质量和施工管理负技术指导责任。

4、负责制定项目内控标准，组织编制施工方案，组织项目技术课题的攻关。

5、负责组织实施技术规程、工艺标准、质量计划、质量标准；负责推广“四新”技术的应用，并结合工程实际组织开展QC活动。

6、组织项目部定期对分包单位进行贯标检查，组织召开质量分析会，参加监理组织的分部、分项工程质量评定。

7、负责与业主、设计和监理单位的联系与沟通，及时解决施工中的技术难题。

8、组织工程部各主管工程师及各专业技术人员开展施工调查、设计图纸会审、现场核对、施工技术交底、施工技术方案的研究，施工组织设计的编制、审批，组织变更设计，及其重大安全技术方案措施的审查，参加业主或监理单位、集团公司指挥部组织的工作例会。

9、负责解决工程质量中的关键和新技术难题，检查、指导项目部的安全质量工作。

10、完成项目经理临时交办的其它工作。

6.安装工程师要求

【建筑工程师】 建筑工程师分为一级和二级两种，主要负责建筑物的外观设计、环境设计、绿色环保以及艺术各个方面。

目前国内建筑工程师人数非常少，需求量很大，是国内建筑行业的稀缺人才。 报考条件：建筑师对专业背景要求非常强。

一级注册建筑工程师要求如报考者专业背景适合还必须从业2年至10年之间不等；如报考者专业背景不适合，则必须从业满15年而且具有丰富的项目负责经验。 而二级注册建筑工程师的报考条件则相应宽松一些。

今年考试时间为5月10日至13日。 考试方式：全国一级注册建筑师执业资格考试由国家建设部与国家人事部共同组织，考试采用滚动管理，共设9个科目，单科滚动周期为5年。

【结构工程师】 结构工程师分为一级和二级两种，主要负责建筑建构的设计、计算、安全系数的评价等等。 报考条件：结构工程师对专业背景要求也非常强，要求建筑、公路、水利、地下铁路等相关专业背景，对工作年限要求2年至10年不等。

而非专业背景报考者则必须从业时间更长，且具有丰富的实践操作经验方可。今年考试时间为9月25日、26日。

考试方式：全国一级注册结构工程师执业资格考试分为基础和专业两级别。 基础考试为闭卷考试，只允许考生使用统一配发的《考试手册》，禁止携带其他参考资料；专业考试为开卷考试，考试时允许考生携带正规出版的各种专业规范和参考书目。

二级注册结构工程师专业考试为开卷考试，考试时允许考生携带正规出版的各种专业规范和参考书目。 。

7.房地产行业水电工程师的工作要求

7. 给排水工程师岗位职责

7.1 负责编制和完善给排水工程管理程序文件、质量管理作业指导书，参与和确定工程招投标文件。

7.2 掌握本专业的工程图纸内容工艺要求，材料的选用要求，负责本专业范围工程图纸的全部审核。

7.3 能够掌握水系统及采暖系统相关的专业知识，并熟悉相关工程知识，能够指导设计工作、工程安装工作、工程材料的选用，达到水、暖系统的功能品质要求协调工程建设后期的竣工验收，从专业工程方面负责与物业公司的交接工作。

7.4 掌握水、暖专业工程与相关土建、电气、建筑工程之间的关系，能够合理的运用水、暖专业知识技巧，使水系统及采暖系统的安装合理美观、使用方便。

7.5 具有组织本专业施工的能力，能够在现场指导监理公司、工程队的安装，确保工程进度工程质量达到整体工程进度要求。

7.6 按照《监理工作考核表》，定期或不定期考核监理公司的给排水工程质量、进度、成本控制和现场安全文明施工管理业绩，并提供书面报告。

7.7 掌握水、暖系统相关的配套知识，熟悉政府相关部门对水、煤、消防系统的管理办法及相关的法规规定。

7.8 负责完成本专业从确定方案、委托设计、办理各种施工审批手续，到组织配套施工单位进场、施工管理及协调等一切事宜；与相关部门密切联系，申请减免费用、缴费。

7.9 严格控制专业工程投资成本在预算范围内，对成本控制结果负责。

7.10 收集和整理给排水工程管理的新思路、新方法、新技术和新工艺，为工程提供技术服务支持。

7.11 负责范围：上水工程、排水工程、消防工程、煤气工程。8. 电气工程师岗位职责

8.1 负责编制和完善电气工程管理程序文件、质量管理作业指导书，参与和确定工程招投标文件。

8.2 掌握本专业的工程图纸内容工艺要求，材料的选用要求，负责本专业范围工程图纸的全部审核。

8.3 能够掌握供电、通讯、电梯、有线电视、安保系统、网络技术相关的专业知识和规范，能够指导设计工作、工程安装工作、工程材料的选用，达到各系统的功能品质要求。协调工程建设后期的竣工验收，从专业工程方面负责与物业公司的交接工作。

8.4 掌握电气专业工程与相关土建、给排水、建筑工程之间的关系，能够合理的运用电气专业知识技巧，使各系统的安装合理美观、使用方便。

8.5 具有组织本专业施工的能力，能够在现场指导监理公司、工程队的安装，确保工程进度工程质量达到整体工程进度要求。

8.6 按照《监理工作考核表》，定期或不定期考核监理公司的电气工程质量、进度、成本控制和现场安全文明施工管理业绩，并提供书面报告。

8.7 掌握电气系统相关的配套知识，熟悉政府相关部门对各系统的管理办法及相关的法规规定。

8.8 负责完成本专业从确定方案、委托设计、办理各种施工审批手续，到组织配套施工单位进场、施工管理及协调等一切事宜；与相关部门密切联系，申请减免费用、缴费。

8.9 严格控制专业工程投资成本在预算范围内，对成本控制结果负责。

8.10 收集和整理电气工程管理的新思路、新方法、新技术和新工艺，为工程提供技术服务支持。

8.11 负责范围：供电、通讯、电梯、有线电视、安保系统、网络系统。