直接记入购买土地成本中.
房地产开发企业购买土地缴纳的耕地占用税、契税,先计入”无形资产–土地使用权成本”核算,待房地产企业正式开发建设时,再转人”开发成本–土地征用及拆迁补偿费”会计科目核算.
土地成本包括土地使用权取得费及土地开发费,应与建筑费提取折旧费,而不能将土地使用权作为无形资产摊入管理费用.
由于耕地占用税是在实际占用耕地之前一次性交纳的,不存在与征税机关清算和结算的问题,因此企业按规定交纳的耕地占用税,不通过”应交税金”科目核算.
村办仓库或露天货场临时占用耕地是否缴纳耕地占用税
一、根据《中华人民共和国耕地占用税法》(中华人民共和国主席令第十八号)规定:”第十一条纳税人因建设项目施工或者地质勘查临时占用耕地,应当依照本法的规定缴纳耕地占用税.纳税人在批准临时占用耕地期满之日起一年内依法复垦,恢复种植条件的,全额退还已经缴纳的耕地占用税.”
二、根据《财政部税务总局自然资源部农业农村部生态环境部关于发布的公告》(财政部公告2019年第81号)规定:”第十八条临时占用耕地,是指经自然资源主管部门批准,在一般不超过2年内临时使用耕地并且没有修建永久性建筑物的行为.
依法复垦应由自然资源主管部门会同有关行业管理部门认定并出具验收合格确认书.”
耕地占用税计入什么科目?跟耕地占用税类似的税费还有土地使用税,它的出现也跟土地有关,因此有很多财务容易弄混它们,以为耕地占用税就是土地占用税.其实两者差异是比较大,财务在处理税费的时候,也应该要明确两者区别.
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