业主方（以下简称甲方）： ，身份证号：

承包方（以下简称乙方）： ，统一社会信用代码：

担保方（以下简称丙方）： ，身份证号：

，身份证号：

鉴于：

1、2021年12月31日，甲方与乙方签订了《建筑装饰施工合同》、附件一《施工报价单》（含工程项目、单价、数量及材料工艺说明等）及附件二原始方案设计图，甲方拟将坐落于 的房屋的装修工程发包给乙方施工。

2、同日，甲方向乙方支付了（人民币） 元定金，双方约定于2022年1月5日入场装修，确保在2022年1月10日前完成现场勘验和敲墙手续等，同时乙方应在上述时间至装修小区的物业办理装修入场手续，乙方确认其满足物业要求的工程设计和装修资质。

3、鉴于上述客观情况，甲方聘请设计人员将于2022年1月10日前向乙方出具附件三《装修效果图》和《二稿方案设计图》，乙方承诺在2022年1月15日前与甲方确认附件四《全套设计图纸定稿》。

4、同时丙方作为乙方的法人代表或项目经理，愿意就甲方关切的以下问题向甲方提供担保，保证装修质量并确保乙方不发生违约行为，乙方按约承担违约责任时，丙方承诺承担连带保证责任。

经甲、乙、丙三方平等、自愿协商，各方达成如下一致协议：

一、关于装修项目的补充说明（可据实补充）

1、确定铺装地暖，需要乙方进行地暖找平（地暖找平方式为“自流平”）。

2、确定厨房和书房石膏板吊顶（满吊），客餐厅、走廊及房屋其他空间的顶部按照效果图和施工图进行施工。

3、原始方案图发生了部分变更，变更后的装修设计图、施工图及效果图由甲方另行委托设计师出具，在本协议签订前已交付乙方确认，乙方确保按图施工。

二、关于装修工艺的补充说明（可据实补充）

1、所有门洞敲墙需到顶（梁），以施工图为准；

2、砌墙墙体具体按图施工；

3、主卧、客厅的背景墙，门套、飘窗台面（除卫生间飘窗外），及踢脚线要用欧松板打基础（踢脚线做3公分基础）；

4、所有门套的仰角没有门套收口，施工时注意找平找直；

5、乳胶漆采用3-4种颜色，具体按图施工；

6、地暖豆石找平，卫生间陶粒回填。

7、为确保安装吊柜、衣柜、门套、床头柜时与旁边的墙体保持垂直，减小缝隙，乙方确保相交墙体90度垂直，否则视为验收不合格。

8、所有吊顶按照中央空调布线路径预留检修口和出风口，并合理规避衣柜、吊柜等柜体。

三、关于甲供材料的补充说明（可据实补充）

1、地砖、墙砖

2、地板、贴脚线

3、大理石（过门石，飘窗石）

4、开关面板、灯具

5、洁具、马桶、花洒、浴缸

6、门套、木门

7、家具电器

8、胶水、涂料

9、电线、电线管和冷热水管

四、关于乙供材料的规格和品牌的补充说明

名称 品牌 规格 备注

石膏板 可奈福 90mm厚 厨房卫生间防水石膏板

轻钢龙骨 可奈福

腻子 立邦

墙、地锢 德国澜世居

欧松板 进口欧松板 背景墙，飘窗和踢脚线打底

黄沙、水泥、砖 粗砂、细沙

五、关于装修工程总价的补充说明

1、经比对装修施工图和效果图等，并经甲方、乙方和丙方等现场确认，本合同项下乙方的装修工程总报价调整为（人民币） 元。（主要在原 元的报价基础上 调整计算。本合同项下如有增减项，必须有甲方书面的确认单，且确认单上应明确增减事由、名称、规格、单价、数量和原因等具体信息，如仅有甲方确认数量等个别信息视为甲方未书面同意）。

2、乙方委托甲方将装修款均付至如下账户：

户名： 开户行： 银行账号：

六、关于装修工期和付款节点的补充说明

1、工程期限为120天，自2021年1月15日开工至2021年5月15日竣工（开关面板、灯具、洁具等安装时间根据装修进度按甲方另行通知为准）。

2、具体分项的工期和付款节点

（1）敲墙、铲墙灰、保温层铲除等基础工程施工结束后付至20%（含 元定金）；

（2）砌墙、水电项目完工，验收合格，瓦工进场前付至35%；

（3）地暖找平、瓦工项目完工，验收合格，木工进场前付至50%；

（4）木工项目完工，验收合格，付至65%；

（5）油漆项目全部完工，验收合格，付至80%；

（6）2021年8月30日前，家具及设备全部进场，乙方为装修房屋进行一次补漆后，双方进行竣工验收和结算，付至90%。韩式灯具、洁具、开关面板、镜子、马桶、水槽龙头等，无需乙方安装的，在总价中按实扣减。剩余的10%质保金在装修工程整体竣工验收合格后一周内付清。（如果每个工种提前结束，则付款时间相应提前）

七、关于合同解除及违约责任的补充说明

1、装修施工过程中，乙方不得使用假冒伪劣产品、偷工减料或私自更改材料品牌，同时应按照合同确定的补充图纸、工艺及甲方要求进行施工，基础工程、水电工程、木作工程及油漆工程等任何分项工程验收不合格的，乙方应在7日内进行整改，整改后仍不合格的，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。

2、因甲方订购家具电器等已确定于2021年8月30日进驻装修新房，故乙方承诺严格按照各分项工期进行施工，乙方任何一项分项工程逾期完工的，每逾期一天，乙方应按合同总额的1%向甲方支付违约金。逾期超过30日的，视为乙方根本违约，甲方有权单方解除本合同。

3、施工期间因乙方被要求整改返工、因物业要求停工整顿、工人劳动力缺乏等乙方原因导致工地停工或工期滞后累计超过30日的，视为乙方根本违约，甲方有权单方解除合同。

4、甲方承诺严格按本合同约定付款节点向乙方支付款项，甲方逾期付款的，每逾期一天，甲方应按合同总额的1%向乙方支付违约金，逾期超出30日的，乙方有权解除本合同。

5、乙方承诺按照最终确认的附件四图纸进行施工，不存在任何增项费用，如因施工图纸需要变更而导致增项的，乙方应在施工前提前告知甲方增项金额并按照第五条约定由双方签署签证单，竣工验收时根据双方的书面签证单按实结算。双方就增项工程不能达成一致意见的，乙方不得擅自增项，乙方认为不增项会影响本合同履行的，经向甲方释明后，甲方和乙方任何一方均有权解除本合同，解除合同不作为违约处理。

6、因甲方违约导致合同解除，导致乙方施工收入减少的，除上述约定的违约金之外，甲方应另行支付乙方减少收入部分（合同总额－实际已完成施工部分的款项）的10%作为违约金；因乙方违约导致合同解除，除上述约定的违约金之外，解除合同后乙方已经施工部分按合同约定工程款的90%结算。

7、合同解除的，甲方按本合同约定支付乙方装修款项后，乙方应维持装修现场原状，并在3日内无条件撤出装修现场，乙方逾期退场的每日应按合同总价的1%承担违约责任。

八、关于确保装修施工安全的补充说明

1、乙方承揽本合同项下装修工程后，装修过程中凡需施工方配合物业的事项，均由乙方提前责成丙方与物业对接，并由乙方承担相关责任，与甲方无关。

2、乙方确保其施工队伍严格按照国家标准和无锡市相关政策进行施工，安全施工，合法施工，提前发现和解除一切安全隐患。

3、乙方承诺已为其所有现场雇员购买社保或商业保险，乙方雇员或施工现场发生任何安全事故均由乙方和丙方负责，与甲方无关。如因乙方施工规范、人员安全等原因导致甲方承担罚款、赔偿等责任的，丙方愿意与乙方一起共同赔偿甲方的损失（包括但不限于甲方的实际罚款和赔偿金额、诉讼费、诉讼保全保险费、律师费等一切合理费用），并按甲方损失的10%向甲方支付违约金。

4、丙方是乙公司的负责人，且是装修工地的直接管理人，如乙方出现违约，丙方愿意为乙方向甲方承担连带责任。

九、协议效力

本协议签订后，本协议与 年 月 日甲乙双方签订的《建筑装饰施工合同》具有同等效力，内容不一致的，以本次补充协议内容为准。

本协议一式三份，各方各执一份，具有同等效力。

甲方：

住所：

联系方式：

乙方：

住所：

联系方式：

丙方：

住所：

联系方式：

协议签订日期： 年 月 日

协议签订地点：