房地产增值税率是多少

营改增后房地产业适用税率为11%;生活服务行业一般纳税人(年应税服务销售额500万元及以上)的税率是6%.小规模纳税人适用3%的征收率.房地产增值税的征收范围:

1、房地产开发企业在境内销售自行开发的房地产项目,适用”销售不动产”税目.

自行开发,是指在依法取得土地使用权的土地上进行基础设施和房屋建设.房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后,以自己的名义立项销售的,也属于销售自行开发的房地产项目.

2、房地产开发企业以经营租赁方式出租自己开发的房地产项目(包括商铺、写字楼、公寓等),适用”租赁服务”税目中的”不动产经营租赁服务”.

3、房地产企业开发转让土地使用权,适用”销售无形资产”税目中的”自然资源使用权”.

房地产增值税是怎么缴纳的?

2016年5月1日起实行营改增,取消营业税,开始征收增值税.新的税费政策规定是满2年住房过户免除5%增值税.《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 》规定:

1、个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税.

2、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税.

3、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税.

房地产增值税率是多少?营改增后房地产业适用税率为11%,不管是自行开发的不动产还是以经营租赁方式出租自己开发的房地产项目.房地产企业增值税如何缴纳,在这里小编就不多说了,大家在本文中学习吧.感谢大家,再见.