资产评估，即资产价值形态的评估。是指专业部门或专业评估人士，依循法定或公允的标准和流程，利用科学的方法，以货币作为计算权益的一致尺度，对在特定点上的资产进行评定估算的活动。IPO上市资产评估的三种方法有哪些？下面一起来看看吧。

重置成本法

重置成本法，就是在现实条件下重新购置或建造一个全新状态的评估对象，所需的全部成本减去评估对象的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值后的差额，以其作为评估对象现实价值的一种评估方法。

公式：被评估资产价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值- 经济性贬值或被评估资产价值=重置成本*成新率

重置成本法，主要用于评估大型机器、制造设备等的资产价值。

应用重置成本法，一般要有四个前提条件：

（1）购买者对拟行交易的评估对象，不改变原来用途。

（2）评估对象的实体特征、内部结构及其功能效用必须与假设重置的全新资产具有可比性。

（3）评估对象必须是可以再生的，可以复制的，不能再生、复制的评估对象不能采用重置成本法。

（4）评估对象必须是随着时间的推移，具有陈旧贬值性的资产，否则就不能运用重置成本法进行评估。

市场法

市场法也称市场价格比较法（market approach），是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。

我们在进行资产评估时，首先就是要有明确的资产评估对象，查找相同的参照物，其次就是根据资产种类查找对资产价值影响较大的因素，并且根据参照物对这些不同进行分析调整它的价值，最初结果。最后就是对初评进行分析，用统计分析或其他方法对结果进行分析结果的合理性。

应用市场法，一般要有两个前提条件：

（1）需要有一个充分发育、活跃的资产市场。市场经济条件下，市场交易的商品种类很多，资产作为商品，是市场发育的重要方面。资产市场上，资产交易越频繁，与被评估资产相类似资产的价格越容易获得。

（2）参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。运用市场法，重要的是能够找到与被评估资产相同或相类似的参照物。但与被评估资产完全相同的资产是很难找到的，这就要求对类似资产参照物进行调整，有关调整的指标、技术参数能否获取是决定市场法运用与否的关键。

收益法

收益法是通过估测被评估资产未来预期收益并折成现值，借此来确定价值的一种评估方法。一般来说收益法就是通过把资产购买者期望的收益转化为价值，反映购买者所接受的最高价格。

应用收益法，一般要三个前提条件：

（1）被评估无形资产的未来收益必须是可以预测并可用货币来衡量的。

（2）收益期内，无形资产拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测，并可用货币来衡量。