一次性交1年租金怎么做账

一次性交1年租金怎么做账

答:1、如果是租赁方,一次性开具一年的租赁发票,收一年的租金,其会计分录如下:

收到一年的租金并一次性开具发票,一次性计入收入.

借:银行存款

贷:其他业务收入(主营业务收入)

贷:应交税费—应交增值税

其成本费用可以一次性计入其他业务支出.

2、如果是承租方,租金一年一次性收取的会计分录:

借:管理费用-租赁费

借:预付账款-待摊费用(房租)

贷:银行存款或库存现金

租赁形式

融资租赁

融资性租赁又称金融租赁.指租赁的当事人约定,由出租人根据承租人的决定,向承租人选出定的第三者(供货人)购买承租人选出定的设备,以承租人支付租金为条件,将该物件的使用权转让给承租人,并在一个不间断的长期租赁期间内,出租人通过收取租金的方式,收回全部或大部分投资.出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属.对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,租赁物的所有权归出租人.

效用

租赁,是指在约定的期间内出租人将资产使用权让与承租人,以获取租金的协议.融资租赁和经营租赁是现代租赁业最常见的两种业务方式.

融资租赁业务是现代租赁业的代表,成为成熟市场国家重资产行业的重要融资工具之一.根据国际会计准则定义,一项融资租赁交易指的是出租人将随附于某一项资产所有权的全部风险与报酬都实质性的转移给承租人的租赁交易.融资租赁的两大典型特征为:租赁资产的所有权与使用权分离;融资与融物相结合.

按照2013年10月1日实施的《融资租赁企业监督管理办法》表述,融资租赁直接服务于实体经济,对促进装备制造业发展、中小企业融资、企业技术升级改造、设备进出口、商品流通等方面有重要作用.

在融资租赁发展基础上,经营性租赁是租赁行业的重要交易方式创新.与融资租赁不同,经营性租赁仅转移了该项资产的使用权,而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移,仍然属于出租方,承租企业只按合同规定支付相关费用,承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方.由于资产相关的收益和风险没有实现完全转移,故经营性租赁没有进入出租方的资产负债表,具有表外融资的灵活优势.

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