早期，关于征收房产税的消息传得沸沸扬扬，引起了大众的高度关注，可就是迟迟没有得到官方答复。眼下，财政部等多个部门传来新消息，早已对征收房产税新规展开试点工作。既然官方部门已经付出实际行动，说明征收房产税政策距离真正推行不再遥远。

要知道，政府之所以推出房产税政策，主要针对的是那些手握多套房产的炒房群体。这些年，国内房价持续增长源于两大因素，一个是需求量大，另一个就是投资炒房的刺激。

中国家庭对房产有一定的执念，认为人活着一辈子总得挣到属于自己的一套房子，因此有的家庭经济条件并不是那么可观，但为了达到这个目标，不惜*款抗压买房，然后每个月过着节衣缩食的日子。另外，一些经济条件比较理想的家庭会将换房子视为提升生活质量的象征，他们的目标已经不是买房，而是换更大、更豪华的房子。

正是因为有对房子的执念，房地产市场需求量只升不减，房价自然会跟着上涨，这就是市场规则。但和普通物价上涨趋势不同，房价是快速大幅度增长。观察发现，很多地方的房价，现在和20年前相比，简直翻了好几倍。

刺激房价暴涨的主要因素就是炒房现象，有的人买房不是为了住，而是进行投资。看到房价持续增长，需求量又大，有的人就买下多套房子，等到价格涨到高位就转售，自己就可以赚取差价，有不少炒房客就是通过这个方式发家致富的。

打击炒房行为迫在眉睫

房价高涨给不少家庭带来了困扰，最大影响就是导致结婚率、生育率下降，引发人口危机。大部分家庭是没有办法一下子拿出几百万全款购房，所以只能先交首付，然后每个月还*。对于收入不高的年轻人而言，还*都是压力，就更别提组建家庭和生育孩子了。而且有的贫困家庭是拿不出几十万的首付的，没有房子，很少有女孩会愿意嫁到家里。

看到我国结婚率和生育率走低，国家不得不想办法解决问题。国家先是打击索要天价彩礼的现象，然后就开始出手管控房价。几年前，政府已经喊话禁止炒房。但要想看到成效，光靠喊口号肯定是没用的。让炒房客放弃投资房产，最好使的就是增加他们的炒房成本，于是征收房产税政策就产生了。

征收标准

有不少专家做出了分析，认为征收房产税标准大概是人均多少平米，超过这个免税面积就得按照税率缴纳房产税。打个比方，免税标准是人均40平米，对于3口之家，免税面积就是120平米。如果在这个面积内就不需要担心缴纳税款，超过这个面积就得缴税，手握多套房的人将会受到重大影响。

当然，该政策对于有购房刚需的家庭是个好消息，房价一旦稳定了，他们就能够尽快买得起房子。而且二手房也是个不错的选择，在得知征收房产税后，已经有不少炒房客将多套房产出售，价格方面也会有较大的商讨空间。