开办洗浴中心租的房子费用怎么做账

新准则中取消待摊费用,所以如果房租缴纳不跨期(预交未超过一年)入账(交房租)时计入其他应收款,还是每月月末将本期房租结转损益;如跨期(超过一年)计入长期待摊费用即可.当然还是每月月末将本期房租结转损益.

实际支付房租

借:长期待摊费用/其他应收款

贷:银行存款

摊销本期应负担的费用:

借:管理费用/主营业务成本

贷:长期待摊费用其他应收款

一般来说,企业支付不动产租金做账,主要还是要看租的房子用途:

1、做生产用计入”借 制造费用–房租费”;

2、作为办公室或职工宿舍计入”借 管理费用–租赁费”;

3、取得增值税专用发票,还需要借:应交税费–应交增值税–进项税额.

不动产租赁免租期间的税务处理

1、增值税.《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第86号)第七条规定,纳税人出租不动产,租赁合同中约定免租期的,不属于《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号文件印发)第十四条规定的视同销售服务.

2、房产税.《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)第二条规定,对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税.因此,免租期内出租人应按房产原值缴纳房产税.

3、企业所得税

《企业所得税法实施条例》第十九条规定:企业所得税法第六条第(六)项所称租金收入,是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入.租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.

《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2010]79号)第一条规定:根据《实施条例》第十九条的规定,企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入,应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入.

因此,根据《企业所得税法实施条例》和国税函[2010]79号,出租人免租期的收入可以在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入.

对于开办洗浴中心租的房子费用怎么做账这一问题上述文章已经为大家作了梳理解读.同时针对目前存在的免租金免租期间的相关税务处理政策也为大家做了介绍.租金支出的账务处理不仅关系到会计的核算,还关系到税前扣除等问题.大家一定要注意按照税法规定进行处理避免税务风险.