城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收.
计算土地使用税所依据的占地面积按照以下顺序核定:
土地使用权证书、房地产证上记载的用地面积;
土地使用费登记证(或通知书)上记载的征收面积;
相关的房地产权属资料、合同记载的用地面积;
建筑面积÷楼房总层数;
建筑面积÷容积率.
城镇土地使用税的纳税地点是什么?
城镇土地使用税的纳税地点是土地所在地,由土地所在地的税务机关负责征收.城镇土地使用税的属地性强.
城镇土地使用税的纳税义务人是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人.
具体规定:
拥有土地使用权的单位和个人,为纳税义务人.
拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税义务人.
土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税义务人.
土地使用权共有的,共有各方都是纳税义务人,由共有各方分别纳税.
征税范围
城镇土地使用税的征税范围,包括在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有和集体所有的土地.对建立在城市、县城、建制镇和工矿区以外的工矿企业则不需要缴纳城镇土地使用税.
城镇土地使用税的计税依据是什么?整体上来说.其实通过小编老师在上文汇总的相关介绍资料,我们应当都知道企业的城镇土地使用权的计算一般都是通过纳税人实际占用的土地面积为计税依据,然后按照规定税额进行计算征收的;在本网站上还有很多相关的资料是可以学习的,欢迎你们来本网站上试试.
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