房地产企业收到政府给予的拆迁补偿的税务处理

房地产企业收到政府给予的拆迁补偿款,主要涉及企业所得税、土地增值税.按照税法规定,几个税种对该项补偿款的税收处理是不同的.

企业所得税处理

在企业所得税处理方面,政府补偿款项属于财政性资金,视为收入处理不冲减相关成本费用.税务上要判断该项政府补助是否属于不征税收入,如为不征税收入,收到当期不计入当期应纳税所得额,但该项收入所形成的成本费用支出也不能税前扣除.如不属于不征税收入,则应在收到当期计入当期应纳税所得额征税,其支出形成的成本费用也可以按税法规定税前扣除.

土地增值税处理

在土地增值税的处理上,该项500万元拆迁补偿收入应该是冲减拆迁补偿支出,而不是单独作为企业的营业外收入处理.也就是说,该项收入不作为土地增值税征税收入,但是要冲减开发成本中的补偿支出,从而减少计算土地增值税时的扣除项目金额.

政府发放的搬迁补偿款财务做账

1、设备搬迁费用

借:营业外支出–拆迁搬迁费

贷:现金等

2、建筑物报废

借:固定资产清理

累计折旧

贷:固定资产

3、将固定资产清理转入营业外支出

借:营业外支出

贷:固定资产清理

4、转让土地

借:其他应收款–土地补偿

贷:无形资产–土

收取赔偿款

借:银行存款

贷:其他应收款–土地补偿

营业外收入–拆迁补偿

房地产企业收到政府给予的拆迁补偿的税务处理怎么做?综合以上内容所述,其实通过上文小编老师整理的关于房地产开发企业的拆迁补偿款的税务处理,主要就是关于企业所得税和土地增值税的缴纳,如果你们对此内容还有其他学习的兴趣,不妨来本网站上找老师进行提问,会有专业的老师给你们解答的.