土地增值税的规定
《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函[2010]220号)第四条规定,地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除.
因此,土地增值税有明确的规定,房地产开发企业上缴的土地闲置费不得计入土地增值税扣除项目,不得从土地增值税中扣除.
土地闲置费用的土地增值税和企业所得税处理的区别
①企业所得税:按照《中华人民共和国企业所得税法》的相关规定,土地闲置费可以计入开发产品计税成本,能够在税前扣除.因国家无偿收回土地使用权而形成的损失也可作为财产损失在税前扣除.
②土地增值税:但是国税函〔2010〕220号文件明确了房地产企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得在清算土地增值税时扣除,因此,房地产企业在土地增值税清算时,再不能按照企业所得税口径去计算土地成本了.
土地闲置费可在企业所得税税前扣除?整体上来说,其实通过小编老师在上述整理的相关介绍资料后,房地产开发企业的土地闲置费用在逾期开发的时候是不可以税前扣除的.因为相关的费用是不可以从土地增值税中进行扣除的,如果你们对此内容的解读有其他的疑问,都是可以来这里咨询.
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