父子间赠与需要交印花税吗

赠与或转让。私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为,一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定,受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下:

1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。

2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。

3.办理公证。

4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:(1)申请书(窗口提供)。(2)原房地产产权证。(3)相关当事人的身份证、户口簿。(4)赠与书及公证书。(5)契税收据。

5.赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。

其中,对个人无偿赠送房产的行为,不予征收营业税、城市维护建设税、教育费附加和契税。但应依“产权转移数据”税目,按转移金额万分之五贴花,计征印花税。

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父子之间房产赠予需不需要交契税?

父子之间房产赠予需要交契税,需要办理公证缴纳公证费,该程序税费很高、以后出售按20%全额缴纳个税,建议放弃;

因是直系亲属,两种方式供你选择:

一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~

二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:

要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:

1、测绘费1.36元/平方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

7、营业税5.6%,若满五年可减免。

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