出租房产必须按租金收入计征房产税吗

1.房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2.《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳，税率的1.2％；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

出租房产必须按租金收入计算房产税，税率为12%，，

计算公式：应交房产税=租金收入*12%

出租房产必须按租金收入计征房产税吗-编程日记

房产税如何计算呢？

一、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%[1]

二、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

关于“出租房产必须按租金收入计征房产税吗”，文中做出了详细的解答，希望可以帮助到大家，实际工作中还有什么不明白的，欢迎在线咨询会计实务大全网老师，我们将及时为您解答！

以上内容便是关于出租房产必须按租金收入计征房产税吗的会计实务处理，包括出租房产必须按租金收入计征房产税吗中涉及到的怎么做账，会计分录如何填写，会计人员怎么进行账务处理等。