车库使用权转让合同

甲方（转让人）： 身份证号码：

乙方（受让人）： 身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,就甲方向乙方转让车库使用权的有关事宜达成如下协议，双方应共同遵守。

一、车库现状

甲方转让给乙方的车库使用权项下的车库座落于玉泉区世源佳境小区北门xxx号（从西数第xxx间），建筑面积25平方米，已装修，转让前车库使用权属于甲方，车库使用权属凭证有《车库使用权转让合同》及交款收据。

车库内装饰及附属物品、设备设施有：

。

二、车库使用权价格及付款方式

甲乙双方一致确认转让上述车库使用权转让价格为人民币xx万元整（¥xxxx.00元），由乙方于2019年12月31日前支付给甲方，甲方通过银行转帐的方式收款， 甲方指定的收款帐号为： ,开户行： ，收款人： ，甲方收款后给乙方出具收款条。

三、定金

乙方向甲方支付定金肆仟元整（¥4000.00元），该定金在乙方付款时冲抵转让价款。

四、车库的交付及风险承担

甲方应于 年 月 日前将车库交付乙方，移交车库钥匙视为车库交付，同时，甲方给乙方出具书面交钥匙条。鉴于车库现在正处于租赁期间，经甲乙双方商定，车库交付给乙方后至原《租赁合同》租赁期届满前，乙方同意因该车库所收取的租金由甲方收取，但须由甲方组织乙方与承租方重新签订租赁合同。

五、车库使用权人更名（改合同）约定

自2020年3月1日前内，甲方负责办理好车库使用权更名（改合同）手续，乙方予以协助，将原由甲方与开发商签订的《车库使用权转让合同》中的受让方变更为乙方或重新由乙方与开发商签订《车库使用权转让合同》，所需费用由乙方承担2万元。

六、甲方承诺：

1、自本合同签订之日起至该车库验收交接期间，凡已纳入本合同装饰及附属物品、设备设施被损坏、拆除、带走的，按被损坏、拆除、带走的房屋装饰及附属设备设施重新购买新的价格向乙方支付赔偿金；

2、甲方保证在2020年3月1日前，按约及时办理好车库使用权（改合同）手续，由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第九条第3项追究甲方的违约责任；

3、甲方保证转让给乙方的车库使用权无权属争议，未设定抵押担保，不存在转让合同标的物涉及相关未了结的民事纠纷。如出现上述情形，致使乙方不能实现合同目的时，视为甲方违约；

4、甲方保证车库交付前，所欠的水费、电费、物业费等与车库有关的所有费用由甲方与相关的权利人结清，乙方不承担。

七、乙方承诺

乙方保证按约定向甲方足额支付合同价款。

八、其它约定

1、甲方应在交付乙方车库时将原《车库使用权转让合同》、交款凭证原件等交付给乙方，乙方凭前述文书和本协议以及与开发商重新签订或变更的《车库使用权转让合同》对所购车库使用权享有使用权人的一切权利。

2、本协议生效后，如遇国家或者当地政府征收、征用车库使用权项下车库，补偿权由乙方行使，甲方不得干涉。

九、违约责任

1、本合同签字生效后，任何一方均不得单方终止或解除，否则构成违约，由违约方须按车库使用权转让价款总额的百分之叁拾（30%）向守约方支付违约金，造成的损失违约金不足以弥补时，仍应赔偿其他实际损失，损失范围包括但不限于价款、利息、可得利益、租金损失、房屋涨价损失、诉讼费、律师费、差旅费等损失在内。

2、如甲方违反本合同约定未按约定时间向乙方交付车库，每延期交付一日按车库使用权转让价款总额千分之五（5‰）向乙方支付违约金。

3、如甲方逾期办理车库使用权更名（改合同）手续时，每逾期一日须按车库使用权转让价款总额千分之五（5‰）向乙方支付违约金，直至违约后果消除之日止。

4、甲方卖给乙方的车库使用权若出现产权争议、设定抵押、未了结民事纠纷等，解决前述问题的义务由甲方承担，（包括费用在内），致使乙方不能实现合同目的，甲方应按乙方车库使用权转让价款总额双倍向乙方支付违约金。

十、争议的解决

因履行本合同发生争议双方友好协商解决，协商不成，任何一方均可向转让车库使用项下车库所在地人民法院诉讼解决。

十一、合同的生效

本合同自甲方及共有人、乙方签字后立即生效，合同一式三份，甲方二份，乙方一份。

附：1、甲方及共有人、乙方身份证复印件各一份

甲 方（签字）： 乙方（签字）：

年 月 日 年 月 日

甲方共有人（签字）：

年 月 日