1.信贷业务员要具备哪些知识

信贷员应该具备的能力：

1. 较强的专业知识，业务技能

在办理信贷业务的过程中，必须牢牢把握住以下五个要点：1审好证照，2选准文本，3填妥内容，4把住签章，5理顺程序。

2.丰富的相关知识

一个合格的、称职的信贷员，除了具有娴熟的专业理论和专业知识，熟练的操作技能外，还应具有丰富的相关知识，才能更有利于信用工作的顺利开展。

3.应具备人际交往能力

对客户的性格、情绪、需要等有敏锐的直觉和认知；对人际压力有良好的承受力和应对能力，能够针对不同情境和不同交往对象，灵活使用多种人际交往技巧和方式；能够在与客户交往的时候表现出对客户的理解、关心；有较强的情绪控制能力，在为企业争取权益的过程中，能屈能伸，能够承受较大的心理压力。

4. 观察和判断能力

是指能够通过客户的言谈举止以及社会关系观察其品质；判断客观；善于察言观色；多方收集信息，准确验证自己的判断。贷款能否及时清还，在很大程度上取决于客户的还款意愿，而还款意愿又在很大程度上取决于客户的人品，因此在贷款发放前，要重点考察客户的人品。一笔贷款从申请到发放一般不会超过一周，在这短短的时间里，信贷员要及时准确地把握客户的性格和人品。

5. 抗压能力

小企业信贷员都有较大的业绩压力，因此需要信贷员保持良好和积极的心态，能够克服困难并及时调整情绪，保持足够的信心。特别是遇到逾期不还款的客户，就得更需要耐心和忍的精神，也要有良好的抗压能力，如果没有触及到人格底线，对于对方的无理、侮辱等语言攻击，都要视而不见、充耳不闻。实在不行，就只有对非常人，使用非常手段。

6. 有头脑

信贷员要有一定的头脑，善于分析、思考问题。在信贷管理工作中，有些企业可能会为了自己的利益而粉饰财务报表，掩盖真实的财务状况和经营成果。这时信贷员就要运用自己所掌握的知识对其进行识别、分析，并且发现问题，进而对企业的经营情况有一个正确、全面的了解。如果不能清楚的了解客户企业的运营状况，贸然贷款，最后追不回贷款，会给本公司带来很大的风险。

2.关于房子贷款的计算及专业知识问题

这个问题有点复杂。

月供5600.20年5600*12*20=1344000你20年还的利息是1343000-700000=644000。每月的利息约为2700左右，当然，本息还款的话，利息是逐月减少，前期还的利息会高一些，本金会少一些。

每月的本金约为2900左右，本金是逐月增加如果月供一年后，你还本金约为3万。提前还款10万。

大约你还了13万左右。按13万算的话。

你新的贷款周期是15年，贷款额为57万。那你可以选择月供不变，可节省26万左右的利息，也就是说原来你需要还644000.提前还款改周期的话，共还利息38万左右。

如果你想改成本金的话。那就是下面这种情况：贷57万的话，共还利息321000左右。

1月，6719.67（元）2月，6699.93（元）3月，6680.19（元）4月，6660.45（元）5月，6640.71（元）6月，6620.97（元）7月，6601.23（元）8月，6581.49（元）9月，6561.76（元）10月，6542.02（元）11月，6522.28（元）12月，6502.54（元）13月，6482.8（元）14月，6463.06（元）15月，6443.32（元）16月，6423.58（元）17月，6403.84（元）18月，6384.11（元）19月，6364.37（元）20月，6344.63（元）21月，6324.89（元）22月，6305.15（元）23月，6285.41（元）24月，6265.67（元）25月，6245.93（元）26月，6226.19（元）27月，6206.46（元）28月，6186.72（元）29月，6166.98（元）30月，6147.24（元）31月，6127.5（元）32月，6107.76（元）33月，6088.02（元）34月，6068.28（元）35月，6048.54（元）36月，6028.81（元）37月，6009.07（元）38月，5989.33（元）39月，5969.59（元）40月，5949.85（元）41月，5930.11（元）42月，5910.37（元）43月，5890.63（元）44月，5870.89（元）45月，5851.16（元）46月，5831.42（元）47月，5811.68（元）48月，5791.94（元）49月，5772.2（元）50月，5752.46（元）51月，5732.72（元）52月，5712.98（元）53月，5693.24（元）54月，5673.51（元）55月，5653.77（元）56月，5634.03（元）57月，5614.29（元）58月，5594.55（元）59月，5574.81（元）60月，5555.07（元）61月，5535.33（元）62月，5515.59（元）63月，5495.86（元）64月，5476.12（元）65月，5456.38（元）66月，5436.64（元）67月，5416.9（元）68月，5397.16（元）69月，5377.42（元）70月，5357.68（元）71月，5337.94（元）72月，5318.21（元）73月，5298.47（元）74月，5278.73（元）75月，5258.99（元）76月，5239.25（元）77月，5219.51（元）78月，5199.77（元）79月，5180.03（元）80月，5160.29（元）81月，5140.56（元）82月，5120.82（元）83月，5101.08（元）84月，5081.34（元）85月，5061.6（元）86月，5041.86（元）87月，5022.12（元）88月，5002.38（元）89月，4982.64（元）90月，4962.91（元）91月，4943.17（元）92月，4923.43（元）93月，4903.69（元）94月，4883.95（元）95月，4864.21（元）96月，4844.47（元）97月，4824.73（元）98月，4804.99（元）99月，4785.26（元）100月，4765.52（元）101月，4745.78（元）102月，4726.04（元）103月，4706.3（元）104月，4686.56（元）105月，4666.82（元）106月，4647.08（元）107月，4627.34（元）108月，4607.61（元）109月，4587.87（元）110月，4568.13（元）111月，4548.39（元）112月，4528.65（元）113月，4508.91（元）114月，4489.17（元）115月，4469.43（元）116月，4449.69（元）117月，4429.96（元）118月，4410.22（元）119月，4390.48（元）120月，4370.74（元）121月，4351（元）122月，4331.26（元）123月，4311.52（元）124月，4291.78（元）125月，4272.04（元）126月，4252.31（元）127月，4232.57（元）128月，4212.83（元）129月，4193.09（元）130月，4173.35（元）131月，4153.61（元）132月，4133.87（元）133月，4114.13（元）134月，4094.39（元）135月，4074.66（元）136月，4054.92（元）137月，4035.18（元）138月，4015.44（元）139月，3995.7（元）140月，3975.96（元）141月，3956.22（元）142月，3936.48（元）143月，3916.74（元）144月，3897.01（元）145月，3877.27（元）146月，3857.53（元）147月，3837.79（元）148月，3818.05（元）149月，3798.31（元）150月，3778.57（元）151月，3758.83（元）152月，3739.09（元）153月，3719.36（元）154月，3699.62（元）155月，3679.88（元）156月，3660.14（元）157月，3640.4（元）158月，3620.66（元）159月，3600.92（元）160月，3581.18（元）161月，3561.44（元）162月，3541.71（元）163月，3521.97（元）164月，3502.23（元）165月，3482.49（元）166月，3462.75（元）167月，3443.01（元）168月，3423.27（元）169月，3403.53（元）170月，3383.79（元）171月，3364.06（元）172月，3344.32（元）173月，3324.58（元）174月，3304.84（元）175月，3285.1(。