房屋租赁公司装修费什么时候摊销

答;一般装修费用金额较大的,摊销年限为五年.根据租赁合同约定期限摊销. 装修费应按房屋租赁合同或使用年限摊销.如果装修后可用5年,就分60个月摊销.如果过几个月才拿到发票,那么就按剩余时间来摊销.

购入土地使用权什么时候摊销

在你们取得使用土地的权力时开始摊销.

比如,你们在出证土地的合同是签字了,明天就可以行使权力时,那么这个月就要开始摊销,而不管你是否有发票或是土地证.

首先,该公司应判断是否应作为无形资产入账核算.《企业会计准则第6号–无形资产(2006)》第三条第一款规定,无形资产,指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产.第四条规定,无形资产同时满足下列条件的,才能予以确认:

(一)与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业;

(二)该无形资产的成本能够可靠地计量.

企业购入土地符合资产的确认条件,应作为”无形资产–土地使用权”入账. 其次,判断该土地的摊销期限.《企业会计准则第6号–无形资产(2006)》第十七条规定,使用寿命有限的无形资产,其应摊销金额应当在使用寿命内系统合理摊销.企业摊销无形资产,应当自无形资产可供使用时起,至不再作为无形资产确认时止.

根据上述规定,土地使用权摊销,应当自土地使用权可供使用时起,即产权证中规定的使用期限日期2010年4月开始,会计上在2010年4月即应确认该项无形资产,并于当月开始计算摊销.

假设该公司在实际收到土地票据的日期,即2012年9月才入账摊销,应通过会计差错更正来处理以前应摊销而未摊销的土地使用权价值.

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