目前我国正在通过各种农业改革政策来带动农村的发展,而土地确权正是农村改革的基本工作之一,但是在土地确权过程中许多农民又有着许多的疑问,最近就有农民朋友在咨询土地确权后,开荒的土地是否需要缴费?那么在土地确权过程中对于开荒土地又是如何定义的呢?开荒土地真的需要缴费吗?有补偿吗?政策有哪些?现整理如下:
01农民开荒地主要分为两类
1.农民擅自开荒的土地
根据《土地管理法》第八条规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农村集体所有;由此可以看出农村的荒地所有权是属于农村集体组织,农民擅自开荒的土地将不予以确权登记,但原则上交于当事人耕作。
2.经过相关部门批准,允许农民开荒的土地
《土地管理法》第四十条规定:经过县级以上人民政府依法批准的开荒地,可以确定给开发单位或者个人长期使用;这一类的开荒土地,如果农民朋友拿到了相关的土地承包经营合同则能够进行土地确权登记。
02农村开荒土地有补偿吗?
农村开荒地有长期使用的权利,但有无补偿各地规定不一样,可以咨询当地土地管理部门确定。
《土地管理法》第四十条开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。
03农村开荒土地政策有哪些?
1.国家有法律规定,开荒者有权使用被开荒的土地,可以用来耕种,但不能用于建房。对于开荒地,一般是维持原有开荒者的使用权。但如果原有开荒者在开荒后又撂荒,后续的开荒者能否取得开荒地的使用权,要看前一个开荒者是否构成了撂荒的事实。
如果种植一年生的作物,一直过了两年都没有人再打理,可以视为是撂荒。如果所有权属于村集体的开荒地,村集体可以依法追回开荒地的使用权。但是根据最高法院的相关司法解释,村集体必须对开荒者进行赔偿。
2.当遇到征地时,对于开荒地的征地补偿标准,目前确是一个法律空白。但从原则上来讲,开荒地的补偿应该与农地的补偿是一样的。
村民如果想取得所开荒土地的承包使用证,可以与村集体协商。先与村集体签订相关的承包合同,然后再向政府申请发证。
目前的法律虽然对于开荒地获得承包使用证没有专门的法律条文,但可以从其他相关的法律中推导出依据来。应当鼓励向开荒者发放土地承包证,因为这符合中国的国情,有利于充分利用中国越来越紧张的耕地资源。
3.如果未经相关部门同意批准,私自开荒种地是危险的,有时候还可能触犯国家法律法规,因为为了生态环境不被破坏,有些地方是需要保护的,对未利用土地的开发,一般先要根据实际进行规划,具体哪些地方禁止开垦、哪些地方可以开垦,每年可以开垦多少,这些都是有具体计划的。所以,如果村集体认可你开垦的土地并经过半的全体村民同意后,才能给你确认土地的使用权。
04农村开荒土地哪些要缴费?
1.荒芜犁地两年以上
在新版《土地管理法》中规则:土地荒芜两年以大将收取必定费用,荒芜三年以大将会回收;所以农人朋友需求注意在土地使用过程中不能让土地搁置荒芜。
2.超占的宅基地
当时宅基地资源搁置问题十分严峻,许多农人朋友的宅基地面积超支以及一户多宅等现象,导致很多的宅基地资源被搁置,针对此状况,国家在土地变革中也明确规则:在土地确权后,对宅基地面积超支、一户多宅将会收取必定的费用!
综上所述,只要农民朋友没有出现最后两种情况,基本上都是不需要缴费的。如果您还是不清楚,可以向当地政府相关部门进行咨询!