三湘都市报·新湖南客户端11月14日讯（全媒体记者 卜岚）使用或者变相使用国家机关工作人员的名义或者形象，宣称会成为临武最有价值区域，发布包含升值或者投资回报的承诺……近日，郴州曝光12起典型违法广告案例，其中有一批房企和房产经纪公司因发布违法广告被罚，最高罚款达到了20万元。

使用国家机关人员的形象，被罚款20000元

在这些典型案例中，临武睿锋置业有限公司被罚没的金额最高，为20万元。

据了解，当事人在其经营场所发布了内容为“首批房源完美售罄，未来五年城南绝对会成为临武最有价值区域，成为最适合居住的新区”的双面宣传彩页纸质广告，并在宣传彩页纸质广告和经营场所内的沙盘展示台上将A、D户型左右侧一块3000×3300和2600×3000区域设置桌、椅、顶柜等模型，标注为黄色可用空间。

不过据核实，睿锋华府A、D户型广告宣传与建设规划部门要求不相符合。违反了《广告法》第九条“广告不得有下列情形:使用‘国家级’、‘最高级’、‘最佳’等用语”的规定，违反了《广告法》第二十八条第二项“商品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成份、价格、生产者、有效期限、销售状况、曾获荣誉等信息，以及与商品或者服务有关的允诺等信息与实际情况不符，对购买行为有实质性影响的”的规定。

最终，临武县市场监管局根据《广告法》第五十七条第一项，对当事人作出行政处罚决定：责令停止发布违法广告，在相应范围内消除影响，罚款200000元。

同时，郴州启恒房地产经纪服务有限公司则因为当事人在其经营场所发布内容为“特型演员唐国强装扮成毛主席形象的图片以及“毛泽东”三字等图片文字”的喷绘广告，违反了相关规定，被作出行政处罚决定，停止发布违法广告，罚款20000元。

据悉，按照《广告法》第九条，广告不得有下列情形，使用或者变相使用国家机关、国家机关工作人员的名义或者形象的规定。

沙盘展示的实际情况不一致，长沙也曾开出85000元罚单

不仅仅是郴州，为了吸引流量，长沙之前也开过不少广告罚单。

早在去年10月，湖南就公布十大虚假违法广告案，湖南晟冉房地产有限公司发布虚假广告案。当事人为了宣传商品房项目，通过沙盘模型形式对晟冉景苑推广名为“钱隆国际”的4、5、6栋公寓进行的宣传展示，与楼盘销售时沙盘展示的实际情况不一致。

当事人上述行为，违反了《广告法》第二十八条第二款第五项规定，2020年7月27日，长沙市开福区市场监管局对当事人作出行政处罚，责令停止发布违法广告，并处罚款85000元。

炒作学区房宣传被罚、项目信息不真实被罚……近年来，此类房产领域的违法广告宣传层出不穷，究竟是何原因？长沙一房企负责人透露，部分房企违规宣传，是为了利益最大化。一个楼盘通过虚假宣传，将一般装修吹嘘成精装修、高端装修，每平方米就可以加价几千元；将楼盘宣传成学区房，销售价格会大幅上涨。

“不过从长期来看，这种广告违规行为并不利于行业健康发展，长期如此，会让购房者反而对该品牌失去信心。”该负责人表示，市场的竞争还是要回归到产品的硬核实力和创新性的营销思维，而不是靠虚假宣传，房企应加强内功修炼，同时也建议相关部门继续加大查处力度，可以在相应的信息系统上予以记录。如果确实违规情况严重，今后可以限制其进行相应的预售、广告等一系列经营行为。