房地产开发企业的预收账款怎么做分录?

答：会计处理如下：

1.预收房款：

(1)收到预售款时：

借：银行存款

贷：预收账款

(2)预缴申报：

借:应交税费—预交增值税(简易预缴)

贷:银行存款

2.销售房屋：

(1)确认收入：

借：银行存款

预收账款

贷：主营业务收入

应交税费——未交增值税(简易计税)

(2)预缴税款的抵减：

本月应纳增值税额

借：应交税费—未交增值税(简易计税)

贷：应交税费——预交增值税(简易预缴)

(3)缴纳税款的会计处理：

借：应交税费——未交增值税(简易计税)

贷：银行存款

【房地产开发企业的预收账款的相关问题】：

房地产开发企业预收款包括哪些?

答：预收款是指房地产企业实际取得的售房款。

包括：

一、分期取得的预收款(首付+按揭+尾款);

二、全款取得的预收款(因为全款取得也要事后开票，确认应税收入，因此也可以叫做预收款)。

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