增值税税率与征收率

【提示】目前实际执行的征收率分别为3%，5%，实际执行还有2%：

（1）小规模纳税人不划分行业和类别：征税率3%（销售、出租不动产按5%征收率计算应纳税额）；

（2）小规模纳税人销售自己使用过的固定资产减按2%征收；销售自己使用过的其他物品征收率是3%；

（3）一般纳税人采用简易办法征收率一般为3%；

（4）一般纳税人销售自己使用过的、不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产，依3%的征收率减按2%征收（放弃税收优惠后按3%征收率可以开具增值税专用发票）。

（5）自2016年5月1日起，一般纳税人销售、出租其2016年4月30日前取得的不动产，房地产开发企业（增值税一般纳税人）销售的老项目（《建筑工程施工许可证》注明的开工日期在2016年4月30日前），可以选择适用简易计税方法，依5%征收率计算应纳税额。