土地证办理流程及费用（建设用地土地证办理流程）

土地使用证办理流程

一、如是农村集体建设用地的使用证，需要经过以下几步：

1.受理：由窗口工作人员检查申请材料是否齐全、规范，材料不全，一次性告知需补充的材料。材料不符合规定要求，不予办理，由工作人员说明理由。材料符合要求，发《受理通知书》;

2.审查：经办人员对提交的材料进行审查，根据项目需要开展现场踏勘、组织专家评审、验收或听证等工作，并提出具体拟办意见 ;

3.决定：审批人员根据拟办意见，对申请事项作出许可与否的决定，准予许可的，由窗口工作人员为申请人发行政许可批复(证照);若不予许可，发《不予许可决定书》。

另外国有土地的办理流程也是受理申请材料-审核材料-校准登记-颁发证书这几个流程。

二、土地使用证办理需要的材料

一般申请人申请办理土地使用证，所需要提供的材料会因为不同的登记事项而有所不同，下面就简单的以两个为例：

1.农村集体土地建设用地使用证：身份证、50周岁以下婚育证明、个人住宅用地批复表及其发票、申请集体建设用地使用权应提交有批准权的人民政府批准用地文件、土地登记申请书。建设用地规划许可证、完税或者减免税凭证、其他有关于个人土地权属证明材料、其他有关文件资料;

2.水域滩涂养殖使用证：土地或水域承包协议书(复印件，提供原件核对)、中华人民共和国水域滩涂养殖使用证申请表2份、营业执照(复印件一式1份，可以从电子认证库中提取，可以不再提供)，申请人的身份证复印件和法人身份证1份。