从之前首套房借款利率最低4.6%降低到4.4%的确是利好，可是并不是直接降息，只是给当地借款执行的空间，预计各地将快速开端执行，方针影响需要看各地落地细则的情况。

5月15日从中国人民银行获悉，人民银行、银保监会发布相关告诉，调整差别化住宅信*方针：央行联合银保监会提出对于借款购买普通住宅的居民家庭，降低首套住宅商业性个人住宅借款利率下限，调整为不低于相应期限借款商场报价利率（LPR）减20个基点。二套住宅商业性个人住宅借款利率方针下限按现行规定执行。

此举旨在坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支撑各地从当地实际动身完善房地产方针，支撑刚性和改善性住宅需求，促进房地产商场平稳健康发展。

房*利率连续下调，这对买房人来说是个好消息。以一套总价200万的房子为例，首付3成，借款140万元，30年还款期限，等额本息的还款方法来比照：房*利率5%，总利息130.56万元；房*利率5.35%，总利息141.44万元。这一来，30年总利息少了10.88万元，月均还款也有约300元的差额。