买房按揭已经成为现在人们买房的一种主流方式，很多家庭在买房之初都会选择*款，然后随着资金越来越充足，也有一部分人会选择提前还房*。那么提前还房*该如何操作呢？你知道吗？

如何提前偿还*款？

1．各家银行对于提前还*的规定各不相同，*款人在决定还*前务必弄清*款银行的操作流程。

2．各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件，如身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放*手续资料，到*款经办银行办理。

3．部分银行已经开放线上偿还*款通道，例如中国工商银行，找到预约还款申请入口——填写还款日期（半年之内）——预约还款方式（部分还款或者全部结清）

4．选择全部结清的，选择还款原因，提交申请后等待审核，在银行卡备足还*金额。

5．选择部分还款的，选择缩短还款期限或者减少还款金额，提交申请后等待审核，在银行卡备足还*金额。

6．部分银行申请提前还*还需要去银行柜台申请，若全部结清，需要与*款银行一起办理房屋抵押权的注销手续，需携带身份证、私章、借款及担保合同、房产证原件（如果房产证已出，需要从房管局借出来，如果房产证未出，就不需要房产证）等相关资料，在工作日时间去办理撤押手续。

7．等拿到房管局出具的《注销抵押通知单》，基本等于走完全部流程，房产就全部归属个人所有了。

8．其实，房*利率参考LPR利率进行浮动，一年调整一次，如果房*利率很高，确实可以选择提前还*。

注意事项

1、如果是组合*款的，可以选怎提前偿还商业*款，随后再还公积金*款。

2、房*年限长的，超过退休年龄的建议提前偿还*款，退休生活应该安逸自在，背上房*不利于提高生活水平。

3、办理住房*款时买了保险的，如果有提前还*或缩短*款期限情况的，可以向保险公司申请退还部分保金。

4、提前还部分*款的，如果单从节省利息角度来讲，优先选择缩短*款期限更加划算。

总而言之，要不要提前还房*，要结合自身的情况，如果是精于理财善于投资的，不必提前还。反之，则可以考虑提前还*！