办公楼出租业务就是为了“赚取租金”,也“能够单独计量和出售”,所以属于新会计准则中的投资性房地产业务。
企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的,如企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务,应当将该建筑物确认为投资性房地产。
借:投资性房地产(原值)
贷:固定资产(原值)
借:累计折旧(办公楼累计折旧)
贷:投资性房地产累计折旧(办公楼累计折旧)
租用办公楼怎么做账务处理?
如果属一次支付且需分期分摊的话
首次支付时
借:预付账款
贷:银行存款或现金
分摊时:
借:管理费用
贷:预付账款
期末结转时
借:本年利润
贷:管理费用
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