析产换证？

析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。

↓析产方式

离婚析产和婚内析产

办理析产手续流程

产权人携带材料至房屋所在地房产交易中心，税务窗口开具免税单，登记窗口取号办理，手续办完后三个工作日领取新产证。

办理析产手续所需材料

①离婚析产：房产证、土地证/不动产权证；产权人身份证；户口簿；离婚证+离婚协议/离婚调解书/离婚判决书+生效文书

②婚内析产：房产证、土地证/不动产权证；产权人身份证；户口簿；结婚证

办理析产手续所需费用

工本费：10元/本(住宅)

苏州城区析产换证差异

相城区/吴江区，无论何种离婚方式，析产均需原产权人全部到场

姑苏/园区/吴中/新区视情况而定，离婚判决书上明确写明房屋归谁所有，可以由判决书上房产归属人一人到场办理；若判决书上提及需要其他产权人配合

所有产权人到场 首页

注意事项

①房屋若有抵押，需注销抵押

②析产换证后新产证无限售限制

③析产换证后再次出售可按析产前产证登记日期或原契税发票时间计算税费注：本文由贝壳找房苏州站交易中心提供