居住房屋租赁备案很简单，租赁合同、房产证、双方身份证原件和附件见，到街道服务中心办理，备案不收取任何费用，也不涉及税金。只是为了方便管理居住人口。办居住证才需要备案。另外一种备案就是需要缴税金开发票，需要到房产交易中心做备案，再到街道服务中心开票处缴税金开票。
登记备案要用标准的合同，每份五元，共三份；登记费五十元。
个人出租住房应缴纳以下税款：根据财税〔2008〕24号文件:
1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
5、免征城镇土地使用税。
6、免征印花税。
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