近日有消息传出，从2022年开始，农村居民不再被允许自建房，已经有部分村官口头下达了通知。这到底是怎么一回事？

按照计划，房地一体化宅基地使用证书基本发放完成，大批农民已经将证书拿到了手上。这就意味着将来农村土地的价值会明显上涨，对于拥有宅基地使用权和进行土地承包的农民而言是个好消息。

其实不管是宅基地确权还是土地承包制度的实行，国家只有一个目的，就是保障农民使用房屋和承包土地的权益。这些年，很多农民涌入城里发展，混得好的还在城里安了新家。如此一来，农村大量的土地和房屋处于闲置状态，造成了浪费。另外，还有一些破坏土地资源的情况，影响到了后期农产品的种植和产量。为了加强整治力度，部分地区在实施新规的时候采取了一刀切的方式，给当地村民构成了困扰。

比如农民需要自建房的时候，迟迟得不到审批，地方政府还会强制规定集中上楼，或者是让那些进城发展的农民退出土地等。对于这些情况，我国明确亮明态度，不得强制干预农民，也不能损害农民土地权益。

不允许自建房？

有村民反映，自己家准备自建房屋的时候，被告知停止审批，还说等到村里整体规划完善好了才会考虑是否批准。不少村民听闻后，不禁感到质疑，难道从2022年开始，农民不再被允许自建房？

其实国家并没有下达这样的规定，在农村自建房是允许的，但前提是符合规定，而且在开启工程前必须获得批准，批准后得在两年内完工。

当然，农民自建房要按照法律法规的要求走流程，而不是像过去那样，违规建房、乱搭乱盖，在没有任何手续的情况下就乱建。

总结来说就是，未来农民要想自建房，首先需要向相关部门申请，申请通过后，才能按照规划开工建设，而且必须在两年内完工。不符合流程规范的就会给自己惹麻烦，无法通过验收是其次，严重违规的还可能面临被拆除，这会让农民蒙受巨大的经济损失，望周知。像长沙就规定，城镇(含城市、县城、建制镇)规划范围内的村民申请宅基地的，应先期向所在地规划部门申请办理《乡村建设规划许可证》，同时持有《村民住宅建设用地许可证》、《乡村建设规划许可证》方可进行房屋建设。

国家这样做的原因很简单：违规乱建行为，一方面会对耕地资源造成破坏，另一方面不利于新农村整体的建设与发展。

其次，2022年对农村违规用地的整顿，确实仍然在进行，而且整顿力度很大。尤其是农村“一户一宅”硬标准发布，新规明确规定“建新必须拆旧”、“违规建筑一律全部拆除”。换言之，2022年，国家对农村建房违规问题的清查与整治将会进一步加大力度，尤其是针对乱占耕地及违反一户一宅原则的建房行为，将会全面清查。

观察发现，早期很多前往城市的农民，在退休后又返回农村生活，所以他们很重视自己宅基地和土地的使用权问题。包括一些城里人，到了年纪大的时候，也会考虑到农村养老。

导致这一现象的原因有2点，首先城里的生活节奏太快，人与人之间没有人情味。但农村不同，农村生活惬意，没事的时候能够到邻居家串串门。

其次，农村环境好，不像城市里充满了汽车尾气，和各种噪音。长期在这样的环境下生存，人是非常容易患病的，而且睡眠质量也不好。农村空气质量好，基本上到了傍晚就陷入了安静，是养老的不二选择地方。

大家在决定返回农村发展的时候，一定要结合自身情况，如果是退休了，且拥有农村宅基地使用权，可以返乡养老。但如果还没有退休，而且工作定在城里，不建议到农村安家。路途遥远，即便有车，每个月下来的交通费也是一笔不菲的开支。另外，如果孩子是在城里读书，也不建议返乡生活。在城里没房，可以租个房子陪读，这在现在是非常普遍的。