(一)个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交以下材料：1、购房合同(正本);2、购买发票(原件);

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3、竣工决算书(原件)4、个人身份证及复印件5、必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

(二)单位购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交以下材料：1、购房合同(正本);2、购买发票(复印件);

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3、竣工决算书(原件);4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

二、办理房产证的程序1、登记收件。产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。2、勘丈绘图。

3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。4、绘制权证。5、收费发证。此步骤要求把应收的契税、公共维修基金、登记费等收缴入库并发证。