甲方(出租方)： ________________________________

乙方(承租方)： ________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方订立本合同并同意遵守以下条款：

第一条 出租房屋所处的位置及用途

__________________________________________________号，面积约__________平方米，作为_____________使用。

第二条 租金

月租赁价格为人民币（大写）_______________________,（小写）________元/月，不包含物业管理、水电费。

第三条 租赁期限

租赁期限暂定为___年，自______年____月____日至_____年____月____日止。

第四条 租金支付

1.乙方于合同生效____日内应交给甲方押金（大写）____________________,（小写）________元，租赁期满如乙方与甲方结清了所有账目，甲方应将押金退还乙方。

2.乙方应将租金在( □租期开始前 □租期结束后 ) 交给甲方,租金___________支付一次,以___________方式支付。甲乙双方约定，租金支付的补充条约如下：

（1）_________________________________________；

（2）________________________________________；

（3） ________________________________________。

第五条 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起_____日内，将该房屋交付给乙方。

第六条 甲方对乙方的产权承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷。除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第七条 维修养护责任

1.租赁期间，甲方负责对房屋及其附着物的定期检査并承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

2.甲方对房屋及其附着设施每隔______（□月 □年）检査、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠正常施工。

3.因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

第八条 提前终止合同

1.租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____日书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。任何提出终止合同方若未按约定期限提前通知对方的，需支付给被提出方违约金_______元。

2.如因国家建设、不可抗力因素甲方必须终止合同时，一般应提前_____日书面通知乙方。

3.因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、 破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。

第九条 租赁期满

1.租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。

2.租赁期满，乙方有优先租赁权。

第十条 乙方责任

1.在租赁期间乙方应保证甲方房屋的安全完整，所有经营活动和费用以及一切法律后果概由乙方自行负责。

2.乙方如若转租房屋，应征得甲方书面同意，否则视为无效。

第十一条 违约责任

任何一方未能屨行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产地租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。

第十二条 其他

1.如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

2.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

3.本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，本合同自甲、乙双方签订之日起生效。

4.合同在履行中若发生争议，甲乙双方应釆取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向当地房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

______年___月___日 ______年___月___日