融资租赁手续费账务处理

在租赁期开始日,按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和,借记”长期应收款”科目,按未担保余值,借记”未担保余值”科目,按融资租赁资产的公允价值,贷记”融资租赁资产”科目,按融资租赁资产的公允价值与账面价值的差额,借记”营业外支出”科目或贷记”营业外收入”科目,按发生的初始直接费用,贷记”银行存款”等科目,按其差额,贷记”未实现融资收益”科目;

例题：承租人拟于一艘船作为标的物向出租人申请售后租回业务,设定船的原始购置成本为8000万,船的正常折旧年限为20年,已使用7年,帐面净值为5200万,双方约定于7500万做售后租回,租期为3年,租赁年利率为7%,本金每年回收2500万,(合同签定日不确期满所有权转移?折旧按租期计提?在所有权补充协议中明确期满以100元转移产权).

1、承租人将拟出售的自有固定资产转为清理,作如下会计分录;

借:固定资产清理5200万

累计折旧2800万

贷:固定资产8000万

2、与出租人签订资产买卖合同,将资产出售给出租人,作如下会计分录;

借:银行存款7500万

贷:固定资产清理5200万

递延收益-未实现售后租回收益2300万

3、签订租赁合同,承租人按资产帐面净值与应付租赁款的现值(折现率一般为合同利率)较低入帐,作如下会计分录;

借:固定资产-融资租入固定资产5200万

未确认融资费用3350万

贷:长期应付款–应付融资租赁款8550万

4、a、第一年支付租赁本息时,收到出租人开具的等额租赁发票,作如下会计分录;

借:长期应付款–应付融资租赁款3025万

贷:银行存款3025万

b、第二年支付租赁本息时,收到出租人开具的等额租赁发票,作如下会计分录;

借:长期应付款–应付融资租赁款2850万

贷:银行存款2850万

c、第三年支付租赁本息时,收到出租人开具的等额租赁发票,作如下会计分录;

借:长期应付款–应付融资租赁款2675万

贷:银行存款2675万

5、在租期内?未确认融资费用(含名义货价)采用直线法分摊?确认为当年费用(第三年为1116.66万),作如下会计分录;

借:财务费用1116.67万

贷:未确认融资费用1116.67万

6、按租期计提折旧(3年)?每年1733.33万计入当年成本、费用,作如下会计分录;

借:制造费用、营业费用、管理费用1733.33万

贷:累计折旧1733.33万

7、递延收益-未实现售后租回收益按折旧进度分摊,每年766.67万(3年),有一年为766.66万,作如下会计分录;

借:递延收益-未实现售后租回收益766.67万

贷:制造费用、营业费用、管理费用766.67万

8、租赁期满,资产帐面净值为0?,以100元取得所有权,作如下会计分录;

借:营业外支出0.01万

贷:银行存款0.01万

9、承租人按租期折旧,资产帐面净值(为0)与资产实际价值相差悬殊,承租人以清产核资的名义可对资产价值进行评估,以评估值入帐,设定评估值为4000万,作如下会计分录;

借:固定资产-××设备4000万

贷:资本公积4000万

同时作如下抵消分录;

借:累计折旧5200万

贷:固定资产-融资租入固定资产5200万

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