房产税土地税减免的会计分录

土地使用税计提时：借：管理费用;贷：应交税费—土地使用税交纳时：借：应交税费—土地使用税贷：银行存款房产税一般来说应区别房屋是自用还是出租的，自用的计入“缉辅光恍叱喝癸桶含垃管理费用”，出租的计入“其他业务成本”以配比租金收入(其他业务收入)计提时：借：管理费用(或其他业务收入)贷：应交税费—房产税。

交纳时：借：应交税费—房产税贷：银行存款如果有税收优惠就直接按优惠后金额按上面方法处理，上面的税种在税务部门一般是不会以返还形式优惠的，如果是返还我想你指的应该是地方政府的一些优惠政策，一般是财政部门的补偿，有这种收入的话应计入“营业外收入”。

按房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

案例：收到了地税减免通知书，免去去年房产税金额 10000，土地使用税 20000。借：其他应收款 30000贷：营业外收入——政府补助 30000收到退回的税款时，借：银行存款 30000贷：其他应收款 30000但是你们不会收到退款，是用来抵的。那么，在收到减免通知书的时候直接抵顶应交地税的税费了。借：应交税费 30000贷：营业外收入——政府补助 30000

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