答：对于公司购入投资性房产的账务处理，有两种请况：
1、自用房地产转换为投资性房地产时：
借：投资性房地产【资产的账面原值】
累计折旧（摊销）
固定资产（无形资产）减值准备
贷：固定资产、无形资产
投资性房地产累计折旧（摊销）
投资性房地产减值准备
2、投资性房地产转为自用房地产时：
借：固定资产、无形资产【原资产的账面原值】
投资性房地产累计折旧（摊销）
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
累计折旧（摊销）
固定资产（无形资产）减值准备
值得一提的是，公司购入投资性房产，仍需要交房产税。对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产的租金，应根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的有关规定由出租方按租金收入计缴房产税。
看完了本篇文章从两个方面讲解公司购入投资性房产的账务处理，相信您也有有所了解了。如果您想更深层的学习，可以订购会计实务大全网的课程。
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