小规模纳税人出租房屋征收率是5%。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
小规模纳税人会计核算健全、能够提供准确税务资料的，可以向主管税务机关申请一般纳税人资格认定，不作为小规模纳税人。
除国家税务总局另有规定外，纳税人一经认定为一般纳税人以后，不得转为小规模纳税人。
现在企业房屋租赁税率是多少
自2016年5月1日，企业房屋租赁税率为11%，按照以下公式计算：
应纳增值税额=租金收入(含税)÷(1+11%)×11%-进项税额
小规模纳税人、一般纳税人出租2016年5月1日以前取得的房屋，可选择简易计税办法，依照5%的征收率计算交纳增值税，不得抵扣进项税额。
应纳增值税额=租金收入(含税)÷(1+5%)×5%
以上就是关于小规模纳税人出租房屋增值税税率的相关内容，依法缴纳税费就是每一个公民必须要积极去做的，而且现在有关部门会把纳税相关方面的事情做得更加完善，所以不管是个人出租或者是公司出租都必须要缴纳相关的税费。
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