土地出让金如何进行财务核算?
企业为新建办公楼等而获得土地使用权,所支付的土地出让金,在”无形资产”科目核算.
1、企业支付土地出让金时,会计分录为:
借:预付账款-土地出让金
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- 财务知识
- 2023-12-25
工业企业的土地出让金可以抵扣吗
增值税进项税额的处理主要区分以下几种情形:
(1)从政府购入土地,取得的是土地出让金票据.
①房地产开发企业中的一般纳税人(以下简称一般纳税人)销售自行开发的房地产项目
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- 财务知识
- 2023-12-08
土地出让金如何做分录
房地产企业支付 土地出让金入账做:
借:开发成本-土地成本
贷:银行存款
土地成本,包括土地使用权取得费及土地开发费,应与建筑费提取折旧费,而不能将土地使用权作为无形资产摊入管理
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- 财务知识
- 2023-11-30
土地出让金返还是否征收企业所得税
答:土地在具备出让条件后,由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定,以价高者得的原则进行招拍挂,国有土地使用权出让合同签订后,土地受让方凭市国土资源管理局开具的&
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- 财务知识
- 2023-09-03
房地产土地出让金扣除账务处理
答:冲减土地出让金,借:开发成本–土地成本(红字)借:银行存款.
购置房土地,入账是怎么处理?
1、根据《企业会计制度》第四十七条规定,企业购入或以支付土地出
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- 财务知识
- 2023-09-03
交纳土地出让金的账务处理
企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产,并按规定进行摊销.如果公司取得的土地使用权用于房地产开发使用,则支付的土地出让金应当计入所建造的房屋建筑物成本.
如果公司取得的土地
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- 2023-09-01
土地出让金抵扣增值税的会计分录
按照国税总局2016第18号公告,应该是”按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额.”
出让方式取得
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- 2023-08-13
房地产的土地出让金在开票时可以抵扣吗
答:由于政府出让土地没有征收增值税,所以企业支付的土地出让金也随之无法取得增值税的专用发票作进项税额抵扣.为了解决这一特殊问题,给予房地产开发企业减税,在36号文
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- 财务知识
- 2023-07-30
土地出让金抵减增值税账务处理
土地出让金不是抵扣增值税.按照国税总局2016第18号公告,应该是”按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额.&#
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- 2023-07-27
怎么做房地产企业土地出让金的会计分录
1、根据《企业会计制度》第四十七条规定,企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,在尚未开发或建造自用项目前,作为无形资产核算,并按规定的期限分期摊销.如果
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- 财务知识
- 2023-06-22
土地出让金进项税账务处理
房地产公司收到政府返还的土地出让金,应作为销售回迁房的预收款,按规定应预缴3%的增值税.
应预缴的增值税=3000÷(1+11%)×3%=81(万元)
房地产公司项目完工后房
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- 2023-06-19
房地产土地出让金怎么抵扣增值税
房地产公司收到政府返还的土地出让金,应作为销售回迁房的预收款,按规定应预缴3%的增值税.
应预缴的增值税=3000÷(1+11%)×3%=81(万元)
房地产公司项目完
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- 2023-06-19
土地出让金是否含进项税
房地产公司收到政府返还的土地出让金,应作为销售回迁房的预收款,按规定应预缴3%的增值税.
应预缴的增值税=3000÷(1+11%)×3%=81(万元)
房地产公司项目完工后房产
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- 2023-06-18
土地出让金如何抵扣增值税
房地产开发企业很大一部分税额应该来自于建筑企业开出的建筑服务增值税专用发票.
土地转让的方式是税率为11%,上各环节让土地使用权证收了11%的增值税,下个环节购买方可以抵扣1
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- 2023-06-15
土地出让金进项税抵扣账务处理
土地出让金应视为政府补助,计入"营业外收入".
1、支付/取得的土地出让金是免税的,即全额入"成本"科目.
2、财会(2016)2
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- 财务知识
- 2023-06-13
