房地产开发企业增值税的意义和合同签订的注意事项
房开企业通常都是增值税一般纳税人,取得专用发票,可以实现进项税抵扣;在所得税前扣除时,也要求取得合规的票据,而属于增值税纳税义务的业务,发票才属于合规票
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- 2023-12-31
房地产开发企业购入的土地是存货还是无形资产?
房地产企业购买的用于建造商品房的土地应和建筑物一起算作存货,房地产企业购买的用于建造自用厂房的土地应该作为无形资产.
房地产企业,其主营业务是商品房的交易
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- 2023-12-30
房地产开发企业预缴的企业所得税如何核算
第一,依据《企业所得税法》规定,企业所得税的缴纳方式是按月或季预缴、按年汇算清缴.在每月或每季有利润的情况下,以利润额为依据计算得出的预缴企业所得税,需作如下分
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- 2023-09-16
房地产开发企业收取的定金是否缴纳企业所得税
《国家税务总局关于印发的通知》(国税发[2009]31号)第六条规定,企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入,应确认为销售收入的
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- 2023-09-15
房地产开发企业拆迁补偿如何缴纳契税
《财政部、国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税〔2004〕134号）第一条第（二）款规定，以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格。
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- 2023-09-15
房地产开发企业收取房款是否需要开具发票
近期,一些税务机关在税务检查工作中发现,大部分房地产开发企业对如何使用《销售不动产发票》并不十分了解,在收取销售不动产预售定金、预售购房款时一般先开具收据,待需
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- 2023-09-14
房地产开发企业的广告费和业务招待费如何扣除?
根据《国家税务总局关于印发的通知》(国税发[2009]31号)第十二条规定:企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按
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- 2023-09-12
房地产开发企业开发成本分录
1.土地使用权出让金.国家以土地所有者身份,将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者.土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、
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- 2023-09-01
房地产开发企业外购空调怎么做账
1、房地产开发企业买空调作房地产开发使用,会计分录
借:开发成本—空调
借:应交税费—应交增值税(进项税额)
贷:银行存款(应付账款)
2、空调
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- 2023-08-27
房地产开发企业土地分摊方法
不能够直接认定的土地成本分摊、开发成本分摊、公共配套设施费分摊等三个问题作如下分析说明
扣除项目不能够直接认定的,审核当期扣除项目分配标准和口径是否一致,是否按照下列顺序合
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- 2023-08-20
房地产开发企业的特殊账务处理是什么
企业在开发区内建造的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施,按以下规定进行处理:
属于非营利性且产权属于全体业主的,或无偿赠与地方政府、
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- 2023-08-11
房地产开发企业可以开建筑施工发票吗
房屋是房地产开发企业的产品,销售房屋应开具地税不动产之类销售发票.绝非增值税发票.通过房地产税控系统开具不动产发票,其中预收定金、首付款、按揭款开预收发票,交房时开
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- 2023-07-13
房地产开发企业土地成本能抵扣增值税吗
依据《国家税务总局关于发布的公告》国家税务总局公告2016年第18号规定:房地产开发企业中的一般纳税人(以下简称一般纳税人)销售自行开发的房地产项目,适用一般计税
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- 2023-06-29
房地产开发企业需要缴纳哪些税
房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、印花税、契税、企业所得税以及个人所得税等.具体介绍如下:
一、营业税
营业税是对在我国境内提
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- 2023-06-26
房地产开发企业预缴增值税可以办理退税吗
一、根据国家税务总局在税收系统核算中对退库种类的具体划分：
1、误收退税;
2、减免退税;;
3、汇算清缴结算退税
4、其他退税四种退税
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- 2023-06-02
